Mandeweg 1

Omschrijving

Een BUITENkans: wonen aan een doodlopende landweg op loopafstand van het prachtige uitgestrekte bos- en heidegebied "Duurswouderheide". Aan de Mandeweg ligt deze karakteristieke woonboerderij met stenen schuur en houten dubbele garage op 1.992 m² eigen grond. Ondanks de schilderachtige locatie is de randstad ook goed bereikbaar: de nabijgelegen provinciale N381 maakt dat de snelwegen A7 en A28 gemakkelijk bereikbaar zijn.

De woonboerderij is gedateerd en dient grondig gerenoveerd te worden maar vormt een prachtige basis voor uw droomhuis: levensloopbestendig dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond, een riante leefruimte met vide en open keuken, sfeervolle authentieke details en fraaie doorkijkjes op de tuin en omliggende landerijen.


De woonboerderij
Indeling begane grond: ruime hal met natuurstenen vloer. Riante woonkamer (ca. 44 m²) met plavuizen vloer en vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een houtkachel. De robuuste authentieke gebinten en vide maken dit een imposante leefruimte. Eenvoudige open keuken (ca. 7 m²). Bijkeuken met wasmachineaansluiting en zij-entree.
Vanuit de hal toegang tot eenvoudige toiletruimte. Eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en douche. Ruime slaapkamer (ca. 19 m²) met vaste kast. Inpandige bergruimte die momenteel in gebruik is als werkkamer.

Indeling eerste etage: riante overloop, momenteel in gebruik als werkruimte maar ook geschikt om een extra slaapkamer te realiseren. De overloop wordt verlicht door drie dakkapellen. Aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich een lichte slaapkamer (ca 10 m²) met twee dakramen.


BUITEN
Vanaf de oprit - met een statige beukenboom - is een eenvoudig maar ruim bijgebouw van bijna 80 m² bereikbaar. Dit gebouw is opgedeeld in een dubbele garage en een schuur. Volop hobby- en bergruimte dus! De tuin bestaat voornamelijk uit gras met bomen en is hierdoor gemakkelijk te onderhouden. Vanuit alle hoeken wordt uitzicht over de aangrenzende weilanden geboden.


Het dorp Donkerbroek
Ontdek Donkerbroek: een hecht en gezellig verenigingsdorp waar rust en voorzieningen samenkomen! Dit charmante dorp in Friesland ligt aan de Turfvaartroute en biedt nog de nodige voorzieningen zoals een gezellig café, een restaurant, dorpswinkels, een supermarkt, sportfaciliteiten en een apotheekhoudende huisartspraktijk. Bovendien zijn er volop recreatiemogelijkheden door de aanwezigheid van afwisselende natuurgebieden waaronder het "Fochtelooerveen", de "Bakkeveense Duinen" en het uitgestrekte "Drents-Friese Wold". Voor stedelijk vertier liggen plaatsen als Assen, Drachten, Leeuwarden en Groningen allemaal binnen handbereik.


Bijzonderheden:
- de niet-bewoningsclausule en ouderdoms-/asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. De verkopers hebben de afgelopen jaren het woonhuis zelf niet bewoond waardoor zij niet kunnen verklaren hoe de woonboerderij de afgelopen jaren onderhouden is geweest.
- de woonboerderij is niet voorzien van een gasaansluiting en is aangesloten op een propaantank.


Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.968,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 1992 m² Externe bergruimte 78 m² Inhoud 600 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-05-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 37 m² (688 bij 548) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Asbest en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Donkerbroek Sectie G Perceelnummer 59 Oppervlakte 1768 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Donkerbroek Sectie G Perceelnummer 739 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties