Twitelderreed 8

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtig paardenobject met 4 hectare eigen grond en 5 paardenstallen? Of bent u op zoek naar een fantastische locatie met volop rust en ruimte? Dit is een unieke kans!

Vrijstaande en zeer goed onderhouden woonboerderij gelegen op maar liefst 39.640 m² grond. Het voorhuis is in 1998 grootschalig gerenoveerd, grotendeels geïsoleerd en hierdoor comfortabel. In het achterhuis is onder meer een fraaie woonkeuken met vloerverwarming gerealiseerd. Daarnaast is de woonboerderij dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond levensloopbestendig.

Met totaal ruim 280 m² oppervlakte is aan schuur- en hobbyruimte geen gebrek: zo vindt u een inpandige garage en grote zolder in de woonboerderij. Daarnaast is een vrijstaand stenen bijgebouw, trailerplaats en carport aanwezig. Ook zijn alle voorzieningen aanwezig voor het houden van paarden. Zo vindt u een onderhoudsarm stalgebouw met 5 boxen en uitloopmogelijkheid naar de paddock.
De tuin is prachtig aangelegd en wordt al jaren met liefde en passie onderhouden door de bewoners.


Het woonhuis
Indeling begane grond: entree in de hobbyruimte in het achterhuis. Fraaie en lichte woonkeuken (ca. 25 m²) met vloerverwarming, aansluiting voor een houtkachel en openslaande deuren naar het zonnige terras. De fraaie keuken is uitgerust met een Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigschouw, hardstenen blad, koelkast en vaatwasser. Thans toegang tot ruime inloopkast. Sfeervolle woonkamer (ca. 34 m²) met houten siervloer, sierhaard, inbouwkasten en prachtig zicht op de tuin (evenals de keuken).
Vanuit de centrale hal toegang tot bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Toegang tot toiletruimte en badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douche. Slaapkamer (ca. 14 m²) met vaste kast. Hobbyruimte (ca. 27 m²).

Indeling eerste etage: overloop met toegang tot twee slaapkamer van respectievelijk 7 m² en 9 m². Thans bergruimte in de knieschotten.

Inpandige ruime garage (ca. 63 m²) met betonvloer en garage- en loopdeur.

Ruime bergzolder in het achterhuis, wat de mogelijkheid biedt tot het realiseren van extra woonruimte.


Bijgebouwen
Het stalgebouw is praktisch ingedeeld met een looppad en 5 boxen, waarvan de grootste box beschikt over een automatische voerbak en een uitloopmogelijkheid naar de paddock (35 bij 17 meter). Twee automatische voerbakken van FeedingMaster ter zijn ter overname. Naast het stalgebouw bevindt zich een trailerplaats en een carport. Vrijstaande stenen schuur (ca. 50 m²), momenteel onder andere in gebruik als hooiopslag.

Alle gebouwen zijn voorzien van asbestvrije dakbedekking.


BUITEN
Twitelderreed is de naam van de vaart die voor de woonboerderij ligt, waardoor vroeger turf werd afgevoerd. Toen liep hier een pad waarmee aan meerdere woonboerderijen toegang werd verleend. Later werd toegang verleend vanaf de Freulewei en Tjongervallei en nu is de Twitelderreed niet meer in gebruik als pad. De adressen werden dan ook gewijzigd, maar de woonboerderij op no. 8 is men destijds vergeten. Hierdoor is no. 8 het nog enige bestaande adres aan de Twitelderreed! Een oprijlaan leidt langs het gazon naar de woonboerderij. De prachtige tuin is op het zuiden georiënteerd en is met zorg aangelegd waardoor de bloei van bloemen en planten elkaar gedurende het seizoen afwisselen. U vindt er onder meer fruitbomen, sierbomen, een zeldzame soort rododendron, hobbykas en grote moestuin. Ca. 33.000 m² grond is in gebruik als weiland. Aan de noordzijde bevindt zich een prachtige bosstrook van ca. 2.000 m².


De omgeving
Hoornsterzwaag behoort tot de gemeente Heerenveen. Hoornsterzwaag heeft de beschikking over een vriendelijk plattelandsschooltje met peuteropvang. Het nabijgelegen dorp Jubbega beschikt onder meer over een supermarkt, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en een basisschool. Voor een veelzijdig voorzieningenniveau zijn Gorredijk, Oosterwolde en Drachten uitermate geschikt.

Voor natuurliefhebbers biedt de directe omgeving veel moois: fiets-, wandel- en ruiterpaden door bos- en heidegebieden, uitgestrekte weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes. De prachtige en uitgestrekte natuurgebieden Lippenhuisterheide, Dellebuursterheide en Diakonievene liggen op enkele kilometers afstand. De prachtige Tjongervallei met de rivier de Tjonger (Turfvaartroute) bevindt zich op slechts 600 meter afstand.


Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.945,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting Voorhuis grotendeels nieuw gebouwd in 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 39640 m² Externe bergruimte 143 m² Inhoud 1130 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 140 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, inpandig en carport, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 50 m² (1090 bij 465) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mildam Sectie L Perceelnummer 249 Oppervlakte 4860 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Mildam Sectie L Perceelnummer 251 Oppervlakte 8200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Mildam Sectie L Perceelnummer 252 Oppervlakte 5840 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Mildam Sectie L Perceelnummer 800 Oppervlakte 14940 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Mildam Sectie L Perceelnummer 801 Oppervlakte 5800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties