De Buorren 18

Omschrijving

Wonen in het gezellige verenigingsdorp Lippenhuizen met de voorzieningen van Gorredijk en de prachtige natuur rondom Beetsterzwaag op korte afstand: het kan in dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met vrijstaande stenen garage, houten schuur en dubbele carport. Het riante perceel van bijna 2.000 m² is een lust voor de tuinliefhebber en geeft een gevoel van landelijk wonen. Het sfeervolle woonhuis is keurig onderhouden en dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond levensloopbestendig. Op de eerste etage bevinden zich nog drie (met mogelijkheid tot vier) slaapkamers.


Het woonhuis
Indeling begane grond: Ruime hal met laminaatvloer en meterkast. Lichte woonkamer (ca. 21 m²) met fraai zicht op de historische straat met imposante bomen. Eetkamer met zicht op de achtertuin. Eenvoudige halfopen keuken (ca. 17 m²) uitgerust met 4-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap en losstaande koelkast. Tevens toegang tot kelder. Ruime bijkeuken met opstelplaats c.v.-ketel (Remeha, 2013), witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen. Toiletruimte en toegang tot terras onder de overkapping.
Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte slaapkamer (ca. 13 m²). Badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Indeling eerste etage: Ruime overloop waar eventueel nog een vierde slaapkamer te creëren is. Hier bevindt zich een dakraam, inbouwkast en vlizotrap naar de bergzolder. Ruime slaapkamer (ca. 10 m²) met inbouwkast en dakkapel. Ruime slaapkamer (ca. 10 m²), eveneens met inbouwkast dakkapel. Derde lichte slaapkamer (ca. 8 m²) met dakraam.


Het perceel
De oprit biedt plaats aan drie auto's en leidt naar de stenen garage (voorzien van elektra) met afmetingen van ca. 7,80 x 2,90 meter. Voorts is een houten schuur van ca. 15 m² en dubbele carport van ca. 25 m² aanwezig. Onder de overkapping kan heerlijk genoten worden van het zicht op de tuin. Achter het woonhuis bevindt zich nog een tweede, zonnig terras en een vijverpartij. De overige tuin is overwegend ingericht als gazon, met daarop een hobbykas van ca. 9 m². Doordat zich aan de achterzijde geen directe buren bevinden kan een hoge mate van rust en privacy ervaren worden. Een lust voor de tuinliefhebber en nog volop ruimte voor eigen ideeën!


Het dorp Lippenhuizen en omgeving
Lippenhuizen is een klein plattelandsdorp dat een redelijk goed voorzieningenniveau kent. Zo treft u er een openbare basisschool met peuterspeelzaal, een modern dorpshuis, enkele winkels en een sportclub (voetbal, gymnastiek en een hardloopgroep). Voor een groter voorzieningenniveau (waaronder een huisartsenpraktijk) biedt het aangrenzende dorp Gorredijk uitstekende mogelijkheden. Grotere plaatsen als Heerenveen, Drachten en Leeuwarden zijn goed en snel bereikbaar via de A7 die zich op enkele kilometers afstand bevindt.

Voor natuurliefhebbers vallen er in de omgeving prachtige pareltjes te ontdekken: denk aan bijvoorbeeld de bossen van Beetsterzwaag, het beekdal Koningsdiep, de Lippenhuisterheide, het natuurreservaat Mersken en de Duurswouderheide.


Bijzonderheden
- de verkopers hebben het woonhuis (in de afgelopen jaren) niet bewoond waardoor er in de koopovereenkomst een niet bewoningsclausule en ouderdoms-/asbestclausule zullen worden opgenomen


Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.461,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 1966 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 475 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 25-06-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (780 bij 290) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lippenhuizen Sectie H Perceelnummer 25 Oppervlakte 1966 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties