Omschrijving
Royaal en stijlvol landelijk wonen in een uniek landhuis!Welkom op dit in 2004 onder architectuur gebouwde landhuis dat is omgeven door een uitgestrekt perceel van maar liefst 6.520 m². Het huis biedt niet alleen ongeëvenaard comfort maar blijft ondanks de royale maatvoering sfeervol en intiem. Door panoramisch uitzicht over de landerijen, kunt u...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 310 m² Aantal kamers 10Lees meer
Omschrijving
Royaal en stijlvol landelijk wonen in een uniek landhuis!Welkom op dit in 2004 onder architectuur gebouwde landhuis dat is omgeven door een uitgestrekt perceel van maar liefst 6.520 m². Het huis biedt niet alleen ongeëvenaard comfort maar blijft ondanks de royale maatvoering sfeervol en intiem. Door panoramisch uitzicht over de landerijen, kunt u genieten van adembenemende zonsondergangen. Met een royale vrijstaande driedubbele garage/schuur, een dubbele carport en een schitterend aangelegde tuin biedt deze locatie alles wat u zoekt op het gebied van luxe en rust.
Het landhuis heeft door de indrukwekkende afmetingen vele gebruiksmogelijkheden: de huidige eigenaren exploiteren een succesvolle Bed & Breakfast, maar ook mantelzorg of een praktijk aan huis behoren tot de mogelijkheden. Met 7 ruime slaapkamers, 3 badkamers, een wellness met sauna en een volledige verdieping in de kelder is er aan ruimte geen gebrek. Dankzij volledige isolatie en 18 zonnepanelen is de woning voorzien van een hoogwaardige duurzaamheid (energielabel A+) (voorschot stroom en elektra totaal € 167,= per maand)..
Het woonhuis
Indeling begane grond:
Bij binnenkomst in de imposante hal wordt u verwelkomd door een overvloed aan licht, dankzij de lichtstraat die op de nok van het dak is aangebracht. Toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. De hal biedt toegang tot een sfeervolle woonkeuken van ca. 32 m², die een fraai uitzicht biedt op de tuin en landerijen. De keuken is uitgerust met een SMEG fornuis met 6-pits kookplaat en dubbele oven. Vanuit de lichte woonkamer (ca. 40 m²) met houtkachel en dubbele tuindeuren, geniet u optimaal van de tuinbeleving.
Vanuit de hal toegang tot ruime slaap-/werkkamer (ca. 20 m²). Bijkeuken met witgoedaansluitingen, kitchenette en achterdeur.
Lichte (gasten)slaapkamer (ca. 30 m²) met dubbele tuindeuren en badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel. Deze ruimte leent zich als ideale Bed & Breakfast.
Indeling kelder:
De kelder is onderverdeeld in meerdere compartimenten: hal met toegang tot bergruimte. Mancave/thuisbioscoop voorzien van verwarming (opgewekt door de houtkachel). Wellness voorzien van sauna, douche en wastafel. De overige kelderruimte is ingericht ten behoeve van hobbyruimte en stookruimte.
Indeling eerste etage:
Imposante overloop die overladen wordt met natuurlijke lichtval via de lichtstraat. Toiletruimte. Praktische inloopkast.
In totaal vijf (!) slaapkamers: royale slaapkamer (ca. 26 m²) met vaste kast en dakraam. Riante slaapkamer (ca. 19 m²) en drie slaapkamers van allemaal ca. 14 m². Tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en twee dakramen. Derde badkamer met douche en wastafel.
BUITEN
De eigen oprijlaan biedt toegang tot de parkeerplaats en de garage met carport. De garage is voorzien van twee bergzolders. De tuin is prachtig onder architectuur aangelegd met een verscheidenheid aan (fruit)bomen, bloemborders en planten. Dankzij meerdere terrassen is praktisch altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden. Een vijverpartij zorgt voor een grote verscheidenheid aan dierenleven. Ook hier bevindt zich een terras met fantastisch uitzicht over achterliggende landerijen.
De omgeving
Makkinga is een kleinschalig plattelandsdorp met een vriendelijke uitstraling en een hecht verenigingsleven. Het dorp ligt midden in prachtige natuur: de rivier de 'Tjonger' ligt op ca. 800 meter afstand. Het nabijgelegen Nationaal Park 'Het Drents Friese Wold' biedt ruim 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden die kunnen worden ontdekt via kilometers wandel-, fiets- en ruiterpaden. Het dorp beschikt over een basisschool, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en diverse sportvoorzieningen. Het dorp Oosterwolde met een goed voorzieningenniveau bevindt zich op ca. 5 kilometer afstand.
Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 1.250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.032,26
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Landhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
310 m²
Woonkameroppervlakte
41 m²
Perceeloppervlakte
6520 m²
Externe bergruimte
90 m²
Inhoud
1250 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
175 m²
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Badkamer Voorzieningen
3 Douches, 3 Wastafels, Toilet, Sauna
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
20-08-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Aangelegd onder architectuur
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout en carport, voor 6 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering
Isolatie
Dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
121 m² (1100 bij 1100)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Makkinga
Sectie
G
Perceelnummer
983
Oppervlakte
6520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.