Delle 7

Omschrijving

Wat een prachtige, pittoreske woning in Oldeberkoop! Het betreft een uitgebouwd vrijstaand jaren '30 woonhuis met een fraaie tuin op een perceel van 327 m². Dankzij twee slaapkamers én badkamer op de begane grond is het woonhuis levensloopbestendig. De woning beschikt over een bijzonder sfeervolle woonkamer met houtkachel en een riante en tuingerichte woonkeuken. Authentieke details waaronder hoge plafonds met houten balken zijn nog bewaard gebleven. De voorzieningen in het historische centrum van Oldeberkoop bevinden zich op loopafstand.


Het woonhuis
Indeling begane grond: entree, hal met provisie-/meterkast. Sfeervolle woonkamer (ca. 20 m²) met hoge plafonds en een houtkachel. Slaapkamer (ca. 9 m²) met laminaatvloer en trapkast.
Sfeervolle en tuingerichte woonkeuken (maar liefst ca. 42 m²) met laminaatvloer en openslaande deuren naar de veranda waar u heerlijk kunt eten met zicht op de tuin. De keuken is uitgerust met een granito werkblad, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap en combi-oven. Bijkeuken met wasmachineaansluiting, c.v.-ketel en tuindeur. Toiletruimte met fonteintje. Royale en sfeervolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, tweede toilet en designradiator. Door het hoge plafond (tot in de nok) draagt veel lichtinval bij aan een ruimtelijk gevoel. Ruime tweede slaapkamer (ca. 15 m²) met tuindeur en toegang tot de bergzolder (via een vlizotrap toegankelijk).

Indeling eerste etage: ruime en lichte slaapkamer (ca. 22 m²) met laminaatvloer, dakraam en dakkapel. Lichte slaap-/werkkamer (ca. 4 m²) met dakkapel aan de achterzijde.


Het perceel
De tuin rondom is met liefde aangelegd en onderhouden: hier zijn vele prachtige bloemen en planten te vinden en tevens twee appelbomen en een vijvertje. De veranda achter het woonhuis is op het zuiden gericht, een ander terras is juist in de avond op de zon gericht (of overdag juist in de schaduw). Onder de veranda waant u zich op vakantie.


Het dorp Oldeberkoop
Niet voor niets wordt 'ons' dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum ligt op loopafstand en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken van zuidoost Friesland). Daarnaast kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister dankzij de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, restaurants, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen.
Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal.

Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents-Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn.


De verkopers hebben het woonhuis niet bewoond waardoor er in de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule en een ouderdoms-/asbestclausules zullen worden opgenomen.


Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.612,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 327 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 27-07-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35c (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldeberkoop Sectie A Perceelnummer 4007 Oppervlakte 327 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties