Omschrijving
Wat een prachtige, pittoreske woning in Oldeberkoop! Het betreft een uitgebouwd vrijstaand jaren '30 woonhuis met een fraaie tuin op een perceel van 327 m². Dankzij twee slaapkamers én badkamer op de begane grond is het woonhuis levensloopbestendig. De woning beschikt over een bijzonder sfeervolle woonkamer met houtkachel en een riante en tuingerichte...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Wat een prachtige, pittoreske woning in Oldeberkoop! Het betreft een uitgebouwd vrijstaand jaren '30 woonhuis met een fraaie tuin op een perceel van 327 m². Dankzij twee slaapkamers én badkamer op de begane grond is het woonhuis levensloopbestendig. De woning beschikt over een bijzonder sfeervolle woonkamer met houtkachel en een riante en tuingerichte woonkeuken. Authentieke details waaronder hoge plafonds met houten balken zijn nog bewaard gebleven. De voorzieningen in het historische centrum van Oldeberkoop bevinden zich op loopafstand.Het woonhuis
Indeling begane grond: entree, hal met provisie-/meterkast. Sfeervolle woonkamer (ca. 20 m²) met hoge plafonds en een houtkachel. Slaapkamer (ca. 9 m²) met laminaatvloer en trapkast.
Sfeervolle en tuingerichte woonkeuken (maar liefst ca. 42 m²) met laminaatvloer en openslaande deuren naar de veranda waar u heerlijk kunt eten met zicht op de tuin. De keuken is uitgerust met een granito werkblad, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap en combi-oven. Bijkeuken met wasmachineaansluiting, c.v.-ketel en tuindeur. Toiletruimte met fonteintje. Royale en sfeervolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, tweede toilet en designradiator. Door het hoge plafond (tot in de nok) draagt veel lichtinval bij aan een ruimtelijk gevoel. Ruime tweede slaapkamer (ca. 15 m²) met tuindeur en toegang tot de bergzolder (via een vlizotrap toegankelijk).
Indeling eerste etage: ruime en lichte slaapkamer (ca. 22 m²) met laminaatvloer, dakraam en dakkapel. Lichte slaap-/werkkamer (ca. 4 m²) met dakkapel aan de achterzijde.
Het perceel
De tuin rondom is met liefde aangelegd en onderhouden: hier zijn vele prachtige bloemen en planten te vinden en tevens twee appelbomen en een vijvertje. De veranda achter het woonhuis is op het zuiden gericht, een ander terras is juist in de avond op de zon gericht (of overdag juist in de schaduw). Onder de veranda waant u zich op vakantie.
Het dorp Oldeberkoop
Niet voor niets wordt 'ons' dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum ligt op loopafstand en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken van zuidoost Friesland). Daarnaast kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister dankzij de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, restaurants, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen.
Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal.
Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents-Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn.
De verkopers hebben het woonhuis niet bewoond waardoor er in de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule en een ouderdoms-/asbestclausules zullen worden opgenomen.
Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 419.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.612,07
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Woonkameroppervlakte
20 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
450 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
4 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Inloopdouche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
27-07-2034
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta 35c (Gas Combiketel uit 2021, huur)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oldeberkoop
Sectie
A
Perceelnummer
4007
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.