Wolvegasterweg 2 A

Omschrijving

Het voormalige notariskantoor in Oldeberkoop mag van de gemeente worden omgezet in een fantastisch vrijstaand woonhuis met inpandige kelder en inpandige garage. De huidige eigenaar heeft hiertoe een bouwplan op laten stellen die een impressie geven hoe het woonhuis er uit kan komen te zien. Het gebouw wordt in de huidige staat verkocht.
De verbouwing dient een koper zelf uit te (laten) voeren. De bouwkundig tekenaar heeft de verbouwingskosten geschat op € 150.000,=. Wij adviseren een geïnteresseerde om deze kosten door een "eigen" aannemer te laten toetsen. In de fotopresentatie hebben wij impressies bijgevoegd hoe het woonhuis er uit kan komen te zien.

De hieronder vermelde indeling en de in deze presentatie vermelde maatvoeringen/oppervlakten/inhoud zijn gebaseerd op de situatie na realisatie conform het bouwplan.


Het woonhuis
Indeling begane grond: entree met meterkast, vaste kast en toiletruimte. Tuingerichte woonkamer met grote glazen pui. Aangrenzende open woonkeuken met lichte serre naar de achtertuin. Bijkeuken met toegang naar de tuin en toegang naar de inpandige garage.

Indeling kelder: Royale kelder van ca. 135 m² die is ingericht in verschillende compartimenten. Hier bevindt zich ook de c.v.-ketel.

Indeling eerste etage: overloop met toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers (allen voorzien van een dakkapel). De grootste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer ensuite.

Verder beschikt de woning over twee bergzolders.


Het perceel
Voor het gebouw is de mogelijkheid om vier auto's te parkeren. Naast het gebouw kunnen eveneens nog auto's worden gestald. Uiteraard is het ook mogelijk om een deel om te vormen tot tuin.
Achter het woonhuis ligt nog een tuin van ca. 135 m².


Het pand beschikt gedeeltelijk over een energielabel A (begane grond) en gedeeltelijk over een energielabel D (eerste etage). Dit heeft te maken in het huidige verschil tussen de bedrijfbestemming en woonbestemming. We adverteren de woning het het energielabel A.


Het dorp Oldeberkoop
Oldeberkoop is een dorp in de provincie Friesland met ongeveer 1.500 inwoners. Het historische dorpscentrum is beschermd en beschikt over meerdere voorzieningen zoals bijvoorbeeld een basisschool, apotheekhoudende huisartspraktijk, horeca en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt zoals een bakkerij, slagerij, supermarkt, garagebedrijven, een tweedehandskledingwinkel en een telefoonwinkel.

Oldeberkoop staat ook wel bekend als kunstenaarsdorp. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister vanwege de boerenmarkten met streekproducten en Open Stal, de oudste kunstroute van Nederland waarbij galeries, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen. Het dorp heeft een bloeiende kunst- en ambachtsgemeenschap en er zijn verschillende ambachtelijke bedrijven gevestigd, zoals pottenbakkers, wevers en schilders.
In de 12e eeuwse dorpskerk worden klassieke topconcerten georganiseerd.

Eén van de belangrijkste bedrijfsmogelijkheden in Oldeberkoop is toerisme. Het dorp kent een rijke geschiedenis en prachtige natuur rondom het dorp, waardoor het een populaire bestemming is voor toeristen die de regio willen verkennen. Het Nationale Park Drents-Friese Wold is 5 km ten oosten van Oldeberkoop gelegen. Ten westen van het dorp ligt Oranjewoud met museum Belvédère en prachtige landgoederen.

Het dorp is centraal gelegen tussen Oosterwolde en Wolvega. Dankzij de N351 is er een goede ontsluiting met rijksnelwegen en spoorwegen waardoor ook het westen van het land goed bereikbaar is.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.179,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 425 m² Inhoud 920 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 140 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-03-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (650 bij 340) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldeberkoop Sectie C Perceelnummer 1818 Oppervlakte 425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties