Molenlaantje 10

Omschrijving

Wonen op een droomlocatie: aan het lommerijke Molenlaantje, gelegen tussen het Molenbosch en het historische dorpscentrum van Oldeberkoop. Welkom aan dit vrijstaande en uitgebouwde woonhuis met vrijstaande stenen garage op een perceel van 389 m². Het woonhuis is recent op moderne en sfeervolle wijze vrijwel volledig gerenoveerd/gemoderniseerd. De begane grond beschikt onder meer over een prachtige leefruimte met woonkamer en tuingerichte woonkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping beschikt over verassend veel ruimte waar eventueel twee extra slaapkamers kunnen worden gecreërd.


Het woonhuis
Indeling begane grond: Entree in centrale hal met trapopgang en toegang tot moderne toiletruimte met wandcloset. Sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 24 m²). Aan de voorzijde fraai uitzicht richting het Molenbosch. Moderne woonkeuken (2016) met tuindeur. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De leefruimte is goed afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strak stucwerk. Tevens toegang tot kelder. Bijkeuken met vloertegels, tuindeur, werkplank boven de witgoedaansluitingen en opstelplaats c.v.-ketel (Remeha Avanta, 2016).

Indeling eerste etage: Overloop. Ruime en lichte slaapkamer (ca. 11 m²) met vaste kast. Tweede slaapkamer (ca. 8 m²). Riante en moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, designradiator, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan. Seperate toiletruimte met wandcloset.

Indeling tweede etage: Een vaste trap leidt naar de overloop. Dankzij een kunststof dakkapel over vrijwel de gehele breedte beschikt de verdieping over veel ruimte. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om twee kamers (respectievelijk 9 m² en 7 m²) om te vormen tot slaap- en/of werkkamers.


Het perceel
Ook het perceel is door de huidige eigenaren onder handen genomen. De oprit biedt plaats aan 4 auto's en aan het woonhuis is een oplaadpunt (ter overname) voor een elektrische auto bevestigd. De vrijstaande stenen garage (ca. 7,80 x 2,80) beschikt over elektra en een zolder. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en zonnig terras met veel privacy. Dankzij de vele bomen rondom en het nabijgelegen bos is het hier genieten van vliegende eekhoorns en het geluid van zangvogels.


Bijzonderheden:
- Platte dak geïsoleerd met glaswol (2015)
- Overige daken woning geïsoleerd met glaswol (2022)
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020
- Gehele begane grond voorzien van HR++ beglazing
- Tweede etage voorzien van kunststof dakkapel met HR++ beglazing
- C.v.-ketel (Remeha Avanta) geplaatst in 2016
- Keuken gerealiseerd in 2016
- Alle elektra vernieuwd in 2016
- Glasvezelkabel aanwezig
- Laadpunt voor elektrische auto aanwezig (ter overname)


Het dorp Oldeberkoop
Niet voor niets wordt 'ons' dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum ligt op loopafstand en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken van zuidoost Friesland). Daarnaast kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister dankzij de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, restaurants, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen.
Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal.

Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents-Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn.


Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.237,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 389 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-09-2034 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35C NL (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (780 bij 280) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldeberkoop Sectie C Perceelnummer 1544 Oppervlakte 389 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties