Molenbosch 9

Omschrijving

Permanente bewoning aan de rand van het parkbos "Molenbosch".
Riant vrijstaand woonhuis (woonoppervlakte van maar liefst ca. 160 m²) met aangebouwde stenen garage op een perceel van 995 m² groot. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het woonhuis levensloopbestendig. Gezinnen kunnen hier echter ook uitstekend uit de voeten door nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste etage. Dankzij na-isolatie en 13 zonnepanelen is een gunstig energielabel B afgegeven.


Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Ruime hal. Toiletruimte met gastenfonteintje. Lichte en ruime eetkamer (ca. 39 m²) met twee lichtkoepels, extra airconditioning-unit en schuifpui naar het terras. De eetkamer staat in open verbinding met de zitkamer (ca. 22 m²) die beschikt over een open haard en schuifpui naar het terras. Open keuken (ca. 9 m²) die is uitgerust met elektrische kookplaat, afzuigkap, close-in boiler en vaatwasser.
Kortom: een heerlijke tuingerichte leefruimte van ruim 70 m² met grote raampartijen die tot aan de grond reiken.

Ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met tuindeur. Badkamer met lichtkoepel, wastafel, toilet en douche. Vanuit de hal tevens toegang tot de aangebouwde stenen garage (ca. 6,5 meter lang en 2,95 meter breed).

Indeling eerste etage: overloop met vaste kast waar de c.v.-ketel is opgesteld. Riante en lichte slaap- of werkkamer (ca. 20 m²) aan de voorzijde van het woonhuis. Door de grote raampartijen in de voorgevel wordt een prachtig uitzicht over de voortuin geboden.
Twee slaapkamers van ca. 7 m², beide voorzien van een wastafel. Tweede badkamer met wastafel, toilet, ligbad en dakraam.


Het perceel
Rondom het woonhuis ligt de met liefde aangelegde en onderhouden tuin. Hier treft u een grote diversiteit aan bloemen, heesters en bomen. Op de terrassen is het heerlijk in de zon of juist in de schaduw genieten van de vele vogels en eekhoorntjes die de tuin komen bezoeken.
Aan het woonhuis is een houten tuinschuur gebouwd. De oprit naar de garage biedt plaats aan het parkeren van één of meerdere auto's.
Vanuit de tuin loopt u zo het bospark in.


Het dorp Oldeberkoop
Niet voor niets wordt 'ons' dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum ligt op loopafstand en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken van zuidoost Friesland). Daarnaast kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister dankzij de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, restaurants, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen.
Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal.

Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents-Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn.


In de koopovereenkomst zullen een asbest-, ouderdoms- en niet bewoningsclausule worden opgenomen. De verkopers hebben niet in het woonhuis gewoond en kunnen derhalve niet veel informatie geven over de bijzonderheden van het woonhuis.


Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.830,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Woonkameroppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 995 m² Inhoud 450 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, Douche, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldeberkoop Sectie C Perceelnummer 1805 Oppervlakte 995 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties