Oosterstreek 54

Omschrijving

Woonboerderij "De Beukepolle" staat te koop! Wooncomfort van deze tijd, lage energielasten maar dan in een historisch jasje. Het betreft hier een smaakvol gerenoveerde en verduurzaamde vrijstaande woonboerderij. Daarnaast bevinden zich een hoogwaardig en luxueus gastenverblijf, stenen schuur en carport met plaats voor 3 auto's. Het geheel is zeer goed onderhouden. De woonboerderij is dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond levensloopbestendig. Dit alles op een schitterend aangelegd perceel van 2.960 m² in het buitengebied van Oosterstreek met prachtig uitzicht over de landerijen. Vrijwel direct naast de woonboerderij bevindt zich een wandelpad van Staatsbosbeheer richting een bosgebied. Voor wie meer natuur wenst ligt het uitgestrekte Nationaal Park het Drents-Friese Wold ook op korte afstand.


De woonboerderij
Indeling begane grond: Entree in de hal via de imposante voordeur. Wat direct opvalt is de kwaliteit van het afwerkingsniveau en de sfeer die als een warme deken over u heen valt. Over vrijwel de gehele begane grondvloer is een prachtige parketvloer in visgraad-verband gelegd: helemaal van deze tijd. De plissés en andere raamdecoraties blijven achter.
De voormalige stal/deel in het achterhuis met fraaie gebinten is omgetoverd tot een indrukwekkende leefruimte (totaal ca. 78 m²). Een riante woonkamer met houtkachel, houten balken plafond en grote raampartij op de plek waar ooit de baanderdeuren gesitueerd zijn geweest. Hierdoor is een prachtige lichtval gecreëerd. Aansluitend een woonkeuken met openslaande deuren naar het terras (op het zuiden georiënteerd) en prachtig zicht op de achterliggende landerijen.
De keuken is opgedeeld uit twee compartimenten en zijn tezamen uitgerust met een vaatwasser, kokend waterkraan, losstaande koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. Tussen beide bevindt zich een tuindeur naar het zijterras. Aan de andere zijde bevindt zich een hal/garderoberuimte met entree naar de oprit.
Terug in het voorhuis biedt de hal toegang tot een riante slaapkamer (ca. 18 m²) met kastenwand. Bijkeuken (ca. 7 m²) met witgoedaansluitingen.
Ruime tweede hal met zij-entree en uitgebreide meterkast. Royale en luxe badkamer (ca. 11 m²) met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, designradiator, duo-wastafelmeubel en dakraam. Moderne toiletruimte met fonteintje.

Indeling eerste etage: Overloop met laminaatvloer en toegang tot installatieruimte met c.v.-ketel (Remeha Avanta, 2010). Slaapkamer (ca. 14 m²) aan de achterzijde met 3 dakramen en bergruimte. Slaapkamer (ca. 9 m²) met dakraam. Slaapkamer (ca. 14 m²) voorzijde met inloopkast, bergruimte, twee dakramen en een dakkapel.


Het bijgebouw
In gepaste stijl staat naast de woonboerderij het compleet gerenoveerde bijgebouw. Het gastenverblijf is compleet geïsoleerd en hoogwaardig gebouwd met in spouw opgemetselde gevels, vloerverwarming en een eigen c.v.-ketel (Intergas Kombi HRE 28/24 A uit 2021). De gehele inventaris blijft achter.
Indeling begane grond: Entreehal. Sfeervolle woonkamer (ca. 27 m²) met open keuken voorzien van elektrische kookplaat, filterkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Badkamer met inloopdouche, wandcloset, losstaande wasmachine en wastafelmeubel.
Op de eerste etage bevindt zich een overloop en een ruime slaapkamer (ca. 18 m²).

Achter het gastenverblijf grenst een stenen schuur met betonvloer, kitchenette en vlizotrap naar de bergzolder. Een riante carport biedt plaats aan 3 voertuigen.


BUITEN
In de prachtig ontworpen siertuin is het ultiem genieten van rust en ruimte. Hier bevinden zich onder andere prachtige bloemen en planten, een vijverpartij, tuinkas, stookhuisje, moestuin en fruitboomgaard met een grote verscheidenheid aan fruitbomen. Een fraaie mispel en walnotenboom springen in het oog. Dankzij een eigen bron kan de tuin duurzaam beregend worden. Een eigen grindpad leidt van de openbare weg naar de carport. Tevens is een riante houtoverkapping aanwezig.


De omgeving
Oosterstreek is een kleinschalig, vriendelijk dorp dat gelegen is op de grens met de provincies Drenthe en Overijssel. Er wordt geen Fries gesproken maar Stellingwerfs wat veel weg heeft van het Drents. Het dorp kenmerkt zich door de imposante uitstraling van volwassen (eiken)bomen die rondom gelegen zijn en is op korte afstand van prachtige natuur gelegen. Zo bevinden zich op fietsafstand - naast het uitgestrekte Drents-Friese Wold - het landgoed Boschoord en het heidereservaat Het Doldersummerveld.
Het naastgelegen dorp Noordwolde (op ca. 2 kilometer afstand) kent een goed voorzieningenniveau met onder meer het Vlechtmuseum, horeca, basisscholen en meerdere supermarkten. De snelweg A32 en het intercity-treinstation in Steenwijk bevinden zich op ca. 15 km rijafstand, waardoor er een relatief goede ontsluiting is naar plaatsen als Zwolle en Amsterdam.


Nationaal Park 'Het Drents Friese Wold'
In het jaar 2000 werd ruim 6.000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden aangewezen als Nationaal Park. Dit park stelt ons in staat om optimaal te recreëren. Er is hier ruim 130 kilometer aan wandelpad beschikbaar, verdeeld over 30 gemarkeerde rondwandelingen. Het Drents-Friese Wold kent een fijnmazig netwerk van fietspaden: verharde, half-verharde en zandpaden. Voor ruiters zijn in het hele gebied uitgebreide, bewegwijzerde routes uitgezet.


Bijzonderheden
- Eigen c.v.-ketel (Intergas, 2021) in het gastenverblijf
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021/2022
- Na-geïsoleerd tijdens renovatie in 2005 en in 2023
- 12 zonnepanelen voorzien van micro-omvormers geplaatst in 2023
- Rieten dak volledig geïnspecteerd en onderhoud uitgevoerd in 2024


Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.556,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 203 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 2960 m² Externe bergruimte 64 m² Inhoud 730 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR Avanta 35C (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 60 m² (1000 bij 600) Parkeer capaciteit 6 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordwolde Sectie O Perceelnummer 672 Oppervlakte 2960 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties