Drie Stellingenweg 36

Omschrijving

Goede onderhouden hoekwoning met uitgebouwde bijkeuken, stenen veranda en houten vrijstaande schuur op een perceel van maar liefst 442 m². De oprit biedt veel ruimte aan auto's en de diepe achtertuin is een groot pluspunt: veel zon en privacy. Het woonhuis is goed onderhouden: zo is het schilderwerk ca. 2 jaar geleden uitgevoerd, zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2021 en is de c.v.-ketel vernieuwd (beide worden gehuurd en kunnen worden overgenomen). Het centrum van Oosterwolde met de voorzieningen bevindt zich op loopafstand.


Het woonhuis
Indeling begane grond: hal met laminaatvloer en toegang tot de toiletruimte. Fraaie landelijke keuken met koelkast, inductieplaat, afzuigschouw, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Sfeervolle woonkamer (ca. 28 m²) met laminaatvloer en pelletkachel (ter overname). Een schuifpui biedt toegang tot de gezellige veranda (ca. 15 m²) en biedt mooi uitzicht op de tuin.
Aangebouwde, ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelplaats c.v.-ketel (ter overname). Thans toegang tot de achtertuin.

Indeling eerste etage: ruime overloop. Drie lichte slaapkamers van respectievelijk 7 m², 13 m² en 15 m². Eenvoudige badkamer met douche en wastafel.


Het perceel
De voortuin is vriendelijk aangelegd en de oprit biedt plaats aan 4 auto's. De diepe achtertuin beschikt over veel zon en is fraai aangelegd. Er bevindt zich zelfs een palmboom! Er zijn verschillende terrassen aanwezig. Ruime houten tuinschuur (ca. 47 m²).


Bijzonderheden:
- c.v.-ketel huur (Intergas, 2016)
- zonnepanelen huur
- dakisolatie
- vernieuwd dubbel glas
- grote tuin


De omgeving
Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen, zoals een Gezondheidscentrum met meerdere disciplines. Verder vindt u er verpleeghuizen en zorgcentra, meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, een dierenarts, een manege, meerdere basisscholen, huisartsen, sportscholen en voortgezet onderwijs. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige bos- en heidegebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.380,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 442 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-03-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (21.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 47 m² (1350 bij 350) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterwolde Sectie C Perceelnummer 6410 Oppervlakte 442 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties