Blauwmaad 6

Omschrijving

Ruim en vrijstaand wonen in Oosterwolde op een riant perceel van maar liefst 1.081 m². Het kan in dit vriendelijke, levensloopbestendige woonhuis met stenen garage, carport, tuinhuisje en schitterend aangelegde tuin. De tuin is aangelegd onder architectuur en biedt volop rust en privacy. Hier bevinden zich meerdere zitjes, waardoor altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is.

De ruimte biedt mogelijkheden: zo beschikt het woonhuis momenteel over 4 slaapkamers, maar kan dit aantal vergroot worden naar maar liefst 6 slaapkamers. Op zowel de begane grond als de eerste etage is een badkamer aanwezig. Het woonhuis is gebouwd in 1998 en sindsdien goed onderhouden door de eerste eigenaar. Dankzij volledige isolatie is een gunstig energielabel 'B' aanwezig. De ligging is fraai in een rustige woonwijk, grenzend aan een gemeentelijke groenstrook en nabij park Prandinga. De voorzieningen in het centrum bevinden zich op korte afstand.


Het woonhuis
Indeling begane grond: Ruime entreehal. Riante en lichte L-vormige woonkamer (ca. 38 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken (ca. 12 m²) uitgerust met oven, 4-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap, vaatwasser en koelkast. Eventueel kan de keuken bij de woonkamer betrokken worden door het verwijderen van de scheidingsmuur, zodat een ruime woonkeuken gecreëerd wordt.
Bijkeuken met uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en achterdeur. Vanuit de hal toegang tot moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime slaapkamer (ca. 16 m²) met ensuite badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel.

De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Indeling eerste etage: Overloop met toegang tot stookruimte. Riante slaap-/hobbykamer (ca. 22 m²). Lichte badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en dakraam. Twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 14 m² en bergruimte in de knieschotten.

Een vlizotrap leidt naar de ruime bergzolder.


Het perceel
Eén van de hoogtepunten van de woning is de tuin: deze is schitterend aangelegd onder architectuur en wordt professioneel onderhouden door een hovenier. Het perceel van 1.081 m² strekt zich aan de achterzijde uit langs een gemeentelijke groenstrook. De achtertuin is hierdoor een oase van groen, waar het genieten is van rust, ruimte en het geluid van zangvogels. Naast prachtige bloemborders, fruitbomen en planten beschikt de tuin over meerdere terrassen. Verder is er een houten tuinhuisje, stenen garage (ca. 22 m²) en carport aanwezig. De garage is voorzien van elektriciteitsaansluitingen en een verwarmingsradiator. De oprit biedt plaats aan minimaal 3 auto's.


Bijzonderheden
- de niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen
- energielabel 'B'
- bouwjaar 1998
- levensloopbestendig dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond
- 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 6 slaapkamers
- 2 badkamers
- 1.081 m² perceel


De omgeving
Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden.
Dankzij de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden.


Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.225,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 1081 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 620 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, 2 Douches, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterwolde Sectie D Perceelnummer 1225 Oppervlakte 1081 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties