Grietmanslaan 45

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning op een perceel van 265 m². Het woonhuis is grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt hierdoor over een gunstig energielabel A. Verder valt weinig te wensen over:

- Volledig kunststof kozijnen
- 20 zonnepanelen
- 2 split-airconditioningunits
- Leefruimte van ruim 48 m²
- Houtkachel
- Openslaande deuren en schuifpui
- 2 riante veranda's
- Riante garage en oprit
- Zwembad met waterval
- Nieuw aangelegde tuin
- Energielabel A

En dat allemaal in een groene en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van de voorzieningen van Oosterwolde!


Het woonhuis
Indeling begane grond: Entree in de hal met toegang tot toiletruimte en trapopgang. Sfeervolle woonkamer en eetkamer met houtkachel en zowel openslaande deuren als een schuifpui naar de heerlijke veranda: een fraai verlengstuk van de leefruimte. De leefruimte (ruim 48 m² groot!) is volledig voorzien van vloertegels en en split-airconditioningunit. De halfopen keuken beschikt over een 5-pits gaskookfornuis met oven, afzuig-filterkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en tuindeur.

Indeling eerste etage: Overloop. Ruime slaapkamer (ca. 12 m²) voorzien van split-airconditioningunit. Moderne badkamer met douche, wastafel en designradiator. Tweede ruime slaapkamer (ca. 10 m²). Derde slaapkamer (ca. 6 m²). Bergruimte.

Een vlizotrap biedt toegang tot de zolder (ca. 17 m²), waar eventueel een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden.


Het perceel
Van de ruimte op het perceel is optimaal en slim gebruik gemaakt. De riante veranda aan de achterzijde is voorzien van een vlonderterras, elektriciteitsaansluitingen en gericht op de zuidwesten. Hier is het genieten van zowel zon als veel privacy. Voor verkoeling biedt het heerlijke zwembad uitkomst. Deze is ingebouwd in een vlonderterras en voorzien van een waterval en pergola. Riante vrijstaande houten garage (ca. 5,00 x 5,95 meter) met oprit. De ruime voortuin is fraai aangelegd en biedt de mogelijkheid tot een tweede oprit.


De omgeving
Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden.
Dankzij de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden.


Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.927,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwjaar toelichting Aanbouw 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-10-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, elektrische verwarming en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (12.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (500 bij 595) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterwolde Sectie C Perceelnummer 5618 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties