Idzardaweg 45

Omschrijving

Nabij Wolvega, ligt in het geliefde plattelandsdorpje Ter Idzard deze riante woonboerderij met ruime vrijstaande schuur op een ruim perceel van 917 m². De ruimte biedt mogelijkheden: zo is het voorhuis al jarenlang in gebruik als winkel. Ook een praktijk-aan-huis of een aan huis verbonden beroep is hier goed mogelijk. Zowel het voor- als het achterhuis beschikken over fraaie authentieke details. Het tuingerichte achterhuis is in 2005 nieuw opgebouwd door een aannemer en volledig geïsoleerd. Hier vindt u onder meer een prachtige en royale leefruimte met open keuken. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig. De prachtige tuin met volop privacy en zicht op achterliggende landerijen maakt het gevoel van landelijk wonen compleet.


De woonboerderij
Indeling begane grond: zij-entree in de winkel-/praktijkruimte. Sfeervolle en lichte kamer met houten siervloer. Deze kamer (totaal ca. 30 m² beslaat twee compartimenten en kan met glas-in-looddeuren van elkaar afgescheiden worden.
Hal met trapopgang en toegang tot toiletruimte met fonteintje. Hal richting de royale woonkamer. Deze imposante ruimte (totaal maar liefst ca. 84 m²) is voorzien van een houten siervloer, een houtkachel, een tuindeur, openslaande deuren naar de veranda en dakramen die een fraaie lichtval creëren. Open keuken met dubbele spoelbak, 5-pits gaskookplaat met oven en openslaande deuren naar de zijtuin.
Tevens toegang tot de stookruimte waar de c.v.-ketel staat opgesteld (Nefit Trendline HR uit 2022). Bijkeuken met wasmachineaansluiting. Sfeervolle badkamer met tweede toilet, wastafel, designradiator, ligbad en inloopdouche. De twee dakramen in de vide creëren veel lichtinval en een wenteltrap leidt naar de overloop op de eerste etage, waar zich nog twee wastafels bevinden.

Indeling eerste etage: overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 6 m², 7 m² en 8 m² met bergruimte in de knieschotten. De overloop met wastafels leidt naar oe toiletruimte met fonteintje en de vierde, royale slaapkamer met twee dakramen en inbouwkasten.


BUITEN
De veranda aan de achterzijde is een heerlijke zitplaats en kijkt uit over de achtertuin. De besloten achtertuin is een oase van groen en rust. Hier kunt u genieten van vogelgeluiden, optimale privacy en uitzicht over de landerijen. De riante houten schuur is ca. 6,60 x 5,25 meter en biedt hobby- of bergruimte. Het dak is vernieuwd en dit gebouw herbergt nog een tweede veranda. In de zijtuin bevindt zich nog een besloten en sfeervol terras. Aan weerszijden van de woonboerderij is parkeergelegenheid voor in totaal 3 auto's.


De omgeving
De woonboerderij is gelegen in de kern van het gemoedelijke plattelandsdorp Ter Idzard: een geliefd dorpje met een hecht dorpsleven en ruim 300 inwoners. Het dorp beschikt over een multifunctioneel dorpshuis. Het naastgelegen dorp Oldeholtpade beschikt over een basisschool, gezellige horeca en sportverenigingen. Dankzij de ligging van ca. 5 km van het centrum van Wolvega is een goed voorzieningenniveau nabij: onder meer middelbaar onderwijs, een goede winkelstand, bouwmarkten, meerdere supermarkten en een NS-station. Dankzij de rijksnelweg A32 zijn ook steden als Steenwijk, Zwolle en de randstad goed bereikbaar.


Bijzonderheden
- ideaal voor een aan-huis-verbonden beroep
- achterhuis nieuw opgebouwd en volledig geïsoleerd in 2005
- schilderwerk uitgevoerd in 2023
- c.v.-ketel vernieuwd in 2022 (Nefit Trendline HR)
- glasvezelkabel aangelegd
- energielabel D
- vrijstaande schuur (ca. 6,60 x 5,25 meter) met vernieuwd dak


Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 460.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.300,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1881 Bouwjaar toelichting achterhuis nieuw opgebouwd in 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 917 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 750 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-06-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wolvega Sectie L Perceelnummer 1506 Oppervlakte 917 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties