Kopers mogen tot 50.000 euro meer lenen voor een energiezuinige woning

De maximaal toegestane hypotheek voor kopers wordt meer afhankelijk van het energielabel waarover de woning beschikt. Het gevolg is dat kopers van een energiezuinige woning veel meer geld kunnen lenen.

Het ministerie van Binnenlandse Zaken maakte dit bekend en volgt daarmee het advies van budgetinstituut Nibud. Nibud redeneert dat eigenaren van een energiezuinige woning een veel lagere energierekening hebben en daardoor hogere hypotheeklasten kunnen betalen. Hoe gunstiger het energielabel, des te meer geld geleend kan worden. Het extra leenbedrag kan oplopen tot maar liefst € 50.000,-.

Het energielabel gaat ook een rol spelen voor woningeigenaren die hun huis willen verduurzamen: eigenaren met een energielabel E, F, of G kunnen € 20.000,- extra lenen, terwijl dat voor eigenaren van een woning met energielabel A of B maximaal € 10.000,- bedraagt. Momenteel is dat bedrag voor iedereen maximaal € 9.000,-.
 

Studieschuld telt anders mee

Ook werd bekend gemaakt dat regels soepeler worden voor oud-studenten die een deel van hun studieschuld hebben afgelost. Momenteel kijken hypotheekverstrekkers alleen naar de oorspronkelijke leenschuld en maakte het geen verschil hoeveel daarvan in de tussentijd is afgelost. Vanaf volgend jaar is het maandbedrag dat oud-studenten aflossen leidend.
 

Grens voor Nationale Hypotheek Garantie stijgt naar 435.000 euro

Tenslotte veranderen de regels voor de NHG. Huizenkopers kunnen volgend jaar voor woningen tot 435.000 euro een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) krijgen. Dat is een stijging van 30.000 euro. Dit jaar is de NHG-grens nog 405.000 euro.

Bron: NOS