Vrijstaand wonen met riante inpandige garage en veel hobby-/bergruimte op een ruim hoekperceel van 522 m². Dit robuuste woonhuis is gelegen in een geliefde woonwijk op een fraaie, lommerrijke locatie aan de rand van Marum. Het bouwjaar is 1993 en de woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond en met de mogelijkheid tot het creëren van meer slaapkamers. Inpandig bevindt zich een riante garage met grote zolder, die beide zijn geïsoleerd. De garage biedt plaats aan minimaal 3 auto’s. Dankzij volledige isolatie is een gunstig energielabel A aanwezig. Op het perceel bevindt zich een vrijstaand houten tuinhuis en een hoge carport (geschikt voor een camper of caravan). Een woning met volop mogelijkheden!
Het woonhuis
Indeling begane grond: Zij-entree. Ruime en lichte hal. Lichte woonkamer (ca. 32 m²) met laminaatvloer en fraai uitzicht. Een schuifpui biedt toegang tot het zonnige terras. Vanuit de hal toegang tot toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Slaapkamer (ca. 10 m²) met laminaatvloer.
De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, filterkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Toegang tot kelder. Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en tuindeur. De royale garage (bijna 50 m²) is voorzien van een gecoate betonvloer, wit geschilderde muren, een loopdeur en een brede elektrische sectionaaldeur.
Indeling eerste etage: Overloop. Riante slaapkamer (ca. 18 m²) aan de voorzijde met laminaatvloer, vaste kast en toegang tot de loggia (zuidgeoriënteerd) met prachtig uitzicht. Deze slaapkamer is voorzien van zonwerende en elektrisch bedienbare rolluiken. Lichte en ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en dakkapel. Derde slaapkamer (ca. 11 m²) met laminaatvloer en dakkapel. Lichte werk- of logeerkamer (ca. 10 m²) met groot dakraam. Tevens toegang tot de royale, multifunctionele ruimte boven de garage. Hier kunnen extra slaapkamers worden gerealiseerd. De hobby- of bergruimte is ook te bereiken via een luik vanaf de garage.
Een vaste trap biedt toegang tot een bergzolder op de tweede etage.
Het perceel
Op de oprit kunnen 3 auto’s geparkeerd worden. Aanvullende kan nog een voertuig onder de hoge carport geparkeerd worden. De tuin is fraai aangelegd met bloemborders, een gazon, een zonnig terras en een vrijstaand houten tuinhuisje van ca. 11 m².
HIGHLIGHTS
– Voorzien van kunststof kozijnen
– Groepenkast vernieuwd/uitgebreid
– Onderhoudsarme woning
– Veel berg-/hobbyruimte
– Garage met plaats voor minimaal 3 auto’s
– Dakkapel voorzien van screens
– Carport geschikt voor caravan of camper
– Bouwjaar 1993
– Energielabel A
– Slaapkamer op de begane grond
– Geliefde woonwijk in Marum
De omgeving
Marum is een dorp met ruim 8.000 inwoners. Het dorp kent een goed voorzieningenniveau, zo zijn er meerdere supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen, huisartspraktijken en en zwembad te vinden. Dankzij de goede ontsluiting met de snelweg A7 is er een uitstekende bereikbaarheid. Zo bevindt Drachten zich op ca. 15 minuten en Groningen op ca. 20 minuten rij-afstand.
Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
