Gelegen aan de rand van het centrum van Oosterwolde ligt aan een doodlopend straatje met prachtige imposante bomen deze LEVENSLOOPBESTENDIGE en goed onderhouden 2/1-kap woning met houten garage, tuinschuur en veranda op een perceel van maar liefst 582 m². Het woonhuis is aangebouwd en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. Doordat de begane grond volledig drempelloos is (met uitzondering van de voordeur) is het woonhuis bij uitstek geschikt voor ouderen of minder-validen. Het woonhuis beschikt over een verassend grote leefruimte (ca. 54 m²) met een nieuwe geplaatste keuken in 2024.
Het energielabel (E) is een relatief oud label. Vanaf 2021 zijn een nieuwe c.v.-ketel (2021) en 10 zonnepanelen geplaatst. Een groot deel van de ramen zijn vernieuwd met kunststof kozijnen bezet met HR++ glas. Ook zijn conform opgave verkoper vloeren en gevels nageïsoleerd. Het daadwerkelijke energielabel zal hierdoor verbeterd zijn.
Het woonhuis
Indeling begane grond: Entree. Hal met garderobenis, toegang tot de toiletruimte en kelder. Riante en sfeervolle woonkamer (ca. 45 m²) met houtkachel en schuifpui (voorzien van rolluik) naar het zonnige terras.
Halfopen keuken (vernieuwd in 2024) voorzien van elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en oven. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Bijkeuken met witgoedaansluitingen, achterdeur en opstelplaats c.v.-ketel (Atag uit 2021).
Ruime slaapkamer (ca. 15 m²) met vaste kast. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Indeling eerste etage: Overloop met inbouwkast. Slaapkamer (ca. 8 m²) voorzijde. Lichte slaapkamer (ca. 10 m²) met inbouwkast. Ruime en lichte slaapkamer (ca. 11 m²). Badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en ligbad.
Een luik biedt toegang tot de bergzolder.
Het perceel
Op de ruime oprit kunnen met gemak 4 auto’s geparkeerd worden. Uiteraard kan hier ook een caravan of camper geparkeerd worden. De voortuin is vriendelijk aangelegd. De ruime houten garage (ca. 9,40 x 3,25 meter) is voorzien van elektriciteit- en wateraansluitingen en een elektrische deur. Ook de tuinschuur en recent gerealiseerde veranda beschikken over elektriciteitsaansluitingen. De achtertuin is georiënteerd op het zuiden beschikt over zowel een zonnig als beschut terras. Dankzij wandelpaadjes, bloemborders en een moestuintje hoeft er geen gras gemaaid te worden. De achtertuin beschikt over een schuttingdeur als toegang tot het naastgelegen wandelpad.
De omgeving
Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende ‘Turfroute’ zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden.
Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden ‘Fochtelooërveen’ en ‘Drents-Friese Wold’ op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden.
Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
