Laat deze plek u omarmen… Op ca. 600 meter afstand van het prachtige ‘Wetland’ natuurgebied “De Deelen” ligt deze sfeervolle woonboerderij met landelijke uitstraling, vrijstaande garage, schuur en royale tuin die aan drie zijden grenst aan agrarische grond. Hierdoor is er een hoge mate van privacy ontstaan. Op loopafstand bevindt zich de uitgestrekte zwem-/duikplas. Doordat alle woonfuncties (waaronder twee slaapkamers en twee badkamers) zich op de begane grond bevinden is het woonhuis levensloopbestendig. Rond 1980 is het woonhuis grondig gerenoveerd c.q. (deels) opnieuw opgebouwd.
HET WOONHUIS
Indeling begane grond: entree. Gang met meterkast en toegang tot het toilet. Woonkamer (ca. 20m²) met houten balken plafond en dakraam. Aangrenzende moderne badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel, ligbad en aansluiting voor wasmachine/droger.
Sfeervolle ruime woonkeuken (ca. 45m²) voorzien van natuurstenen werkbladen, een kookeiland met Boretti fornuis, afzuigscherm, Quooker en vaatwasser. De vloer is bekleed met prachtige natuurstenen vloertegels. In de keuken bevindt zich een Jacobus houtkachel (ter overname) die op koude dagen voor gezellige warmte zorgt. Vanuit de keuken is de tuin/het terras toegankelijk.
Een tweede gang zorgt voor toegang tot:
– een bergkast
– een doucheruimte met wastafel
– twee slaapkamers van ca. 10m² en ca. 9m²
Indeling eerste etage: vanuit de woonkeuken voert een vaste trap naar de overloop. Vanuit de overloop is de zolderruimte (boven het voorhuis) toegankelijk.
Royale slaapkamer (ca. 20m²) met een dakraam en toegang tot de stookruimte. Vanuit deze grote slaapkamer is de slaap-/werkkamer (ca. 9m²) bereikbaar. Ook deze kamer is uitgerust met een dakraam.
DE BIJGEBOUWEN
Achter in de tuin staat een grote vrijstaande houten garage met stenen borstwering). De vloer is De garage is ca. 9,5 meter lang en 5,5 meter breed. Hierdoor is het mogelijk om een auto, fietsen en parkgereedschap te stallen. Er blijft dan nog ruimte over om er ook in te klussen. De schuur is voorzien van een kleine vide/zolder.
Verder bevindt zich op het erf – tegenover de ingang van de keuken – nog een beknopte stenen schuur (ca. 3m²).
BUITEN
De opstallen zijn gelegen op een perceel eigen grond van 2.415m² groot. De locatie is prachtig: aan drie zijden omsloten door weide/akkerland waarbij spectaculaire uitzichten richting het natuurgebied De Deelen geboden worden. De Deelen is een afgegraven veengebied dat door de eeuwen heen getransformeerd is tot water, moerasbosjes en kleine smalle graslanden. De bekende Turfroute vaart praktisch door dit natuurgebied.
De bestrate oprit biedt plaats aan diverse voertuigen.
Door de hoge hagen rondom de tuin wordt de privacy grotendeels gewaarborgd. De tuin bestaat uit gazon met een wandelpaadje.
Achter het woonhuis – toegankelijk vanuit de keuken – is het charmante besloten terras te betreden.
DE OMGEVING
Terband is een klein streekdorp in de gemeente Heerenveen. De plaatsen Heerenveen, Joure, Gorredijk en Akkrum liggen slechts op enkele kilometers afstand en zijn eenvoudig en snel te bereiken. Al deze plaatsen bieden met elkaar uitstekend voorzieningenniveau.
Door de nabijheid van de A7 en A32 liggen Drachten, Groningen en Leeuwarden binnen handbereik.
Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal de asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars in Oosterwolde) om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.
