Sfeervolle en verduurzaamde 2/1-kapwoning met vrijstaande houten garage en veranda. De voorzieningen van Oosterwolde liggen binnen handbereik, maar ook is het genieten van de ruime tuin dankzij een totale perceeloppervlakte van maar liefst 419 m². Deze ruime tuin biedt de mogelijkheid tot het verder uitbouwen van het woonhuis. Het woonhuis is goed onderhouden en verduurzaamd: dankzij het isoleren van de spouwmuren, het volledig aanbrengen van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 10 zonnepanelen (2022), een pelletkachel (ter overname) en een airconditioning-unit zijn de energielasten laag te noemen.
Het woonhuis
Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde. Hal met laminaatvloer en toegang tot toiletruimte en kelder. Gezellige woonkamer (ca. 25 m²) met laminaatvloer en pelletkachel (ter overname). Aangebouwde kamer (ca. 10 m²) welke thans in gebruik is als slaapkamer, maar ook bij de woonkamer kan worden getrokken. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, split-airconditioningunit en openslaande deuren naar de achtertuin. Fraaie keuken voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw en vaatwasser.
Indeling eerste etage: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 8 m², 11 m², 5 m², welke allen zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer met inloopdouche en wastafel.
Indeling tweede etage: Een vaste trap biedt toegang tot de bergzolder. Het is mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren.
Het perceel
Vriendelijk aan gelegde voortuin. Oprit met plaats aan maar liefst 4 auto’s. De ruime achtertuin beschikt over een houten garage, veranda en een groot terras. Hierachter bevindt zich nog een ruim gazon. Doordat de diepe tuin is georiënteerd op het westen, kan heerlijk genoten worden van de zon of juist de schaduw in zowel de ochtend, middag als in de late avonduren.
HIGHLIGHTS
– volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– spouwmuren geïsoleerd (2014)
– platte daken geïsoleerd
– schilderwerk buitenzijde professioneel uitgevoerd in 2022
– pelletkachel (ter overname)
– split-airconditioningunit (Daikin)
– 10 zonnepanelen
– vrijstaande houten garage (ca. 8,00 x 3,00 meter)
– diepe tuin op het westen
– op loopafstand van de voorzieningen van Oosterwolde
De omgeving
Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende ‘Turfroute’ zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden.
Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden ‘Fochtelooërveen’ en ‘Drents-Friese Wold’ op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden.
Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
