Landelijk Wonen op een prachtige locatie! Op korte afstand van het 2.500 hectare grote natuurgebied Het Fochtelooerveen en het 6.000 hectare grote Nationaal Park Het Drents Friese Wold, ligt deze charmante, HOOGWAARDIG en SMAAKVOL GERENOVEERDE en GEÏSOLEERDE woonboerderij op 1.000m² eigen grond. Geen directe buren, waardoor er sprake is van een hoge mate van privacy. De woonboerderij heeft thans één slaapkamer maar het bestemmingsplan biedt mogelijkheden voor het plaatsen/vergroten van een aanbouw. Energielabel C.
Het woonhuis
Indeling begane grond: entree met ruime ha/ bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Gang met toegang tot beknopte zolderberging. Moderne toiletruimte die is voorzien van wandcloset en fonteintje.
Fraaie woonkeuken (ca. 29m²) die in 2021 is vernieuwd. De keuken is uitgerust met een kookeiland met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. In de keuken is het authentieke houten spant nog steeds zichtbaar en prachtig geïntegreerd in de gestucte plafonds. Vanuit de keuken is – via de openslaande deuren – de tuin toegankelijk.
Sfeervolle woonkamer (ca. 28m²) met houtkachel en veel raampartijen. Vanuit de woonkamer is de tweede zolderberging te betreden.
Luxe badkamer die is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. In de aanbouw bevindt zich verder nog een ruime slaapkamer (ca. 19m²) met een inloopkast en openslaande deuren naar de achtertuin.
De vloer van de hal, keuken, woonkamer en slaapkamer is voorzien van een eiken houten siervloer.
BUITEN
De woonboerderij is gelegen op een perceel eigen grond van 1.000m². Via een eigen toegangshek is de oprit toegankelijk. En toegangspad van klinkerbestrating leidt naar de entree van de boerderij.
De voortuin (zuidwest georiënteerd) beslaat het merendeel van het perceel. Omdat er geen sprake is van directe buren aan de overzijde van de weg én omdat de Compagnonsweg een rustige weg is biedt de voortuin veel privacy. Diverse bloemborders, heesters en volwassen bomen maken de tuin tot een waar paradijs. De voortuin biedt een prachtig uitzicht over de weilanden. In de voortuin staat een vrijstaande houten schuur die dient voor de opslag van onder meer fietsen en tuingereedschap.
In de achtertuin is het heerlijk vertoeven: het terras kijkt ook hier prachtig uit over de weilanden.
De beide zijtuinen grenzen eveneens aan de weilanden. Hier staat een kippenhok met ren. Aan de westzijde is aan de woonboerderij een overkapping gerealiseerd. Ook hier kunt u genieten van al het moois wat de locatie te bieden heeft.
Het Fochtelooerveen
Dit unieke natuurgebied van ca. 2500 hectare groot is één van de weinige en best bewaarde hoogveen gebieden van Nederland. Hier heersen een on-Nederlandse stilte, uitgestrekte vergezichten en eindeloze ruimte.
Door het Fochtelooerveen lopen prachtige wandel- en fietspaden. Ook staan er een uitkijktoren en diverse vogelkijkhutten waar u – met een beetje geluk – de kraanvogels kunt aanschouwen. Buiten deze bijzondere vogelsoort biedt het gebied plaats aan vele andere (veelal bijzondere) dier- en plantensoorten.
Het dorp Ravenswoud en Het Drents Friese Wold
Ravenswoud is een klein plattelandsdorp in de gemeente Ooststellingwerf. Voor de voorzieningen is men aangewezen op de dorpen Appelscha en Oosterwolde. Het dorp Appelscha grenst aan het Nationaal Park Het Drents Friese Wold. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau in Appelscha is relatief goed met bijvoorbeeld meerdere basisscholen een supermarkt en huisartsen. De toeristische aard van het dorp is te zien aan onder meer de aanwezigheid van recreatieparken, campings, een midgetgolfbaan, een buitenzwembad, recreatieplas ‘Canadameer’, een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Appelscha staat ook bekend om het tweejaarlijks terugkomend evenement ‘de Turfvaartdagen’ in het eerste weekend van september. Hierbij kunnen bezoekers proeven aan de sfeer van vroeger met onder meer het demonsteren van historische ambachten en het tentoonstellen van klassieke schepen en voertuigen.
Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken.
HIGHLIGHTS
– vanaf 2020 is de woonboerderij grondig gerenoveerd en na-geïsoleerd (energielabel C):
– gestucte gevels en schuine dakvlakken (inwendig)
– vloeren zijn bekleed met eiken houten vloerdelen, badkamer en toilet voorzien van fraaie vloertegels
– in 2020 zijn de gevels, het pannendak en de vloeren (met uitzondering van de hal) na-geïsoleerd
– vloerverwarming in de woonkamer, keuken, badkamer en het toilet
– ramen zijn bezet met HR++ beglazing (met uitzondering van voordeur)
– in 2020 is de c.v.-ketel vernieuwd
– in 2020 is de gehele elektrische installatie vernieuwd
– in 2020 heeft er een houtworm behandeling plaatsgevonden
– in 2020 is de badkamer vernieuwd
– in 2020 is het gehele riool tot aan de openbare weg vernieuwd
– in 2021 is mechanische ventilatie aangebracht
– in 2021 is de keuken vernieuwd
– glasvezel aanwezig
– zoals gebruikelijk in woningen van 25 jaar en ouder zullen in de koopovereenkomst een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.
