Prachtige locatie aan de rand van Oosterwolde. Aan doodlopende weg aan GROENSTROOK met waterpartij, ligt dit VRIJSTAANDE sfeervolle woonhuis met aangebouwde GARAGE met prachtige tuin op een perceel eigen grond van maar liefst 621 m². Het woonhuis is in 2009 gerealiseerd waarbij zowel uitwendig als inwendig hoogwaardige materialen zijn toegepast. Door de goede isolatievoorzieningen beschikt het woonhuis over energielabel A.
Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Ruime hal met meterkast. Toiletruimte met wandcloset en gastenfonteintje. Sfeervolle L-vormige woonkamer (±41m²) voorzien van een houten siervloer en open haard met natuurstenen schouw.
De openslaande deuren bieden toegang tot de (zij)tuin.
Via de ensuite deuren met glas is de woonkeuken/ eetkamer (±30m²) toegankelijk. De moderne keukenopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad, 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook hier bieden openslaande deuren toegang tot en zicht op de (achter)tuin.
Vanuit de hal is de aangebouwde stenen garage toegankelijk. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Het platte dak is geïsoleerd.
De vloer van de hal, het toilet en de woonkeuken zijn voorzien van zwarte natuurstenen vloertegels die worden verwarmd door vloerverwarming.
In de woonkamer is een eiken houten vloer aangebracht.
Indeling eerste etage: overloop met stookruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Twee slaapkamers (ieder ±11m²) aan de voorzijde. Royale slaapkamer (±19m²) met inloopkast aan de achterzijde van het woonhuis. Luxe badkamer (±7m²) die is voorzien van duo wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, wandcloset en dakraam. De vloer en de wanden zijn bekleed met fraaie natuurstenen tegels.
De vloer van de overloop en de slaapkamers is voorzien van houten vloerdelen.
Vanaf de overloop leidt een vlizotrap naar de royale bergzolder (over de gehele lengte van de woning).
Het perceel
Een eigen oprit biedt plaats aan twee auto’s. Drie zijden van het perceel zijn omzoomd door hoge hagen waardoor er een hoge mate van privacy in de tuin ontstaat. Aan de straatzijde is de heg lager maar hier zorgen drie leibomen voor privacy en een natuurlijke zonwering.
Vanuit de woonkeuken is het terras te betreden. Hier kunt u genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is fraai aangelegd en bestaat voor een groot deel uit gazon met bloemborders. Ook in de achtertuin zijn leibomen geplant die voor een natuurlijke beschutting zorgen.
HIGHLIGHTS
– bouwjaar 2009
– hoogwaardige afwerking
– fraaie keuken in landelijke stijl en luxe sanitair
– raamdecoratie blijft achter
– stenen aangebouwde garage
– energielabel A (door het aanbrengen van zonnepanelen nog eenvoudig te verbeteren)
– tuin met veel privacy
– prachtige locatie aan groenstrook met waterpartij
De omgeving
Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, kinderdagverblijven, dierenartsen en diverse sportaccomodaties. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende ‘Turfroute’ zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden.
Dankzij de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden ‘Fochtelooërveen’ en ‘Drents-Friese Wold’ op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden.
