Kopjes in de kast en klaar! Uitgebouwde, verduurzaamde en sfeervol gemoderniseerde 2/1-kapwoning met aangebouwde stenen garage, veranda en zonnige tuin op een perceel van 290 m². Het woonhuis is fraai gelegen in de gewilde woonwijk Prandinga, schuin tegenover een speelpark. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en dankzij het aanbrengen van 12 zonnepanelen en twee airconditioning-units is een gunstig energielabel A afgegeven. Nagenoeg het volledige woonhuis is sfeervol gemoderniseerd. In totaal zijn 4 slaapkamers aanwezig. Instap-klaar en energiezuinig wonen in een kindvriendelijke buurt!
Het woonhuis
Indeling begane grond: Lichte entreehal met PCV-visgraat vloer. Sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 30 m²) met trapkast en airconditioning-unit om te verwarmen of te verkoelen. De voorzijde kijkt fraai uit op een speelparkje. Via een aluminium schuifdeur is de woonkeuken (ca. 23 m²) bereikbaar. Een heerlijke ruimte die dankzij de schuifdeur bij de woonkamer betrokken kan worden. De keuken beschikt over een SMEG 6-pits gaskookfornuis met oven, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. De leefruimtes zijn prachtig afgewerkt: denk aan een fraaie en moderne PVC visgraatvloer met hoge plinten, strak stucwerk en mooie deuren.
Vanuit de hal toegang tot een moderne en sfeervolle toiletruimte met fonteintje. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en tuindeur. Garage (ca. 16 m²) met elektriciteitsaansluitingen en vaste kasten met werkbank.
Indeling eerste etage: Overloop voorzien van airconditioning-unit zodat de gehele eerste verdieping én de tweede verdieping verwarmd of verkoeld kan worden. Lichte slaapkamer (ca. 8 m²). Ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met dakkapel. Ruime slaapkamer (ca. 9 m²) met dakraam. Sfeervolle badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wandcloset, wastafel en dakraam.
Indeling tweede etage: Een vaste trap leidt naar de tweede etage die goed bruikbaar is als werk- of slaapkamer (ca. 23 m²). Zowel de eerste als de tweede etage beschikken over een mooie laminaatvloer.
Het perceel
Vriendelijk aangelegde voortuin. Ruime oprit. Ruime en zonnige achtertuin die fraai is aangelegd met een terras, gazon en bloemborder. Onder de robuuste veranda is het genieten van de avondzon. Een heerlijke plek voorzien van elektriciteitsaansluitingen. De tuin beschikt over veel privacy en is te betreden via de oprit, de stoep aan de zijkant of uiteraard via het woonhuis.
Bijzonderheden
– 12 zonnepanelen geplaatst in 2019
– keuken vernieuwd in 2019
– platte dak vernieuwd in 2021
– schilderwerk uitgevoerd in 2022
– 2 airconditioning-units geïnstalleerd in 2023
– badkamer vernieuwd in 2023
– energielabel A
– prachtig afgewerkt (PVC-visgraatvloer in de leefruimtes)
– glasvezel aangesloten
– waterontharder aanwezig
De omgeving
Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende ‘Turfroute’ zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden.
Dankzij de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden ‘Fochtelooërveen’ en ‘Drents-Friese Wold’ op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden.
Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
