(Ver)nieuwbouw boerderij tot 9 zelfstandige koopwoningen midden in Feanwâlden (Veenwouden)
Indien u vragen heeft over dit prachtige project, neem dan contact op met MooiThuis: 06-53 98 27 53 (Ton Tempelman) of 06-46 33 36 06 (Pieter Bijker). Op de website van MooiThuis tref je meer informatie.
In een karaktervolle, monumentale boerderij worden negen compleet zelfstandige en levensloopbestendige woningen gerealiseerd. De bewoners krijgen, naast hun eigen comfortabele woning, toegang tot gedeelde voorzieningen: een gezellige ontmoetingsruimte met keuken, een overdekte fietsenberging, een verharde parkeerplaats en een weelderige, parkachtige tuin op een ruim perceel van 4.500 m².
Samen zijn de bewoners eigenaar van deze gemeenschappelijke faciliteiten. Zo ontstaat een kleinschalige woongemeenschap waarin privacy én verbinding centraal staan. De prachtige boerderij gebouwd in 1902, ligt midden in Feanwâlden (Veenwouden) dichtbij bus en treinstation, winkels en medische zorg.
De (ver)nieuwbouw van het pand wordt gerealiseerd in de vorm van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap.
Dat heeft enkele grote voordelen:
– De nieuwe bewoners hebben veel invloed op de indeling/uitvoering van de woningen.
– Door het ontbreken van een projectontwikkelaar kun je tot wel 20% goedkoper bouwen.
– Voor de gemeenschappelijke ruimte is een rijkssubsidie beschikbaar van 100.000 euro.
– Je leert je buren al kennen tijdens het (ver)bouwproces.
Op de website van MooiThuis tref je meer informatie over CPO.
Elke woning is 100% zelfstandig
Iedere woning wordt volledig zelfstandig opgeleverd met eigen woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer(s), energievoorziening inclusief gescheiden meters. Alle woningen zijn grondgebonden en hebben een eigen tuin/terras (grond eigendom van de koper).
Op de tekeningen van Bètha architecten kun je zien waar de woningen in het pand zijn gesitueerd en wat de woonoppervlaktes zijn (variërend van 110 tot 130 m²). Er is een gezamenlijke ontmoetingsruimte vanuit iedere woning binnendoor en gelijkvloers bereikbaar en een gemeenschappelijk terras.
Energiezuinig en onderhoudsvrij
De woningen worden opgeleverd met warmtepomp (gasloos), vloerverwarming en optimale isolatie, dus hoog in comfort en laag in energiekosten. En door de vernieuwbouw van topkwaliteit, is het pand de komende jaren laag in onderhoud.
Toekomstbestendig
Ouder worden kan betekenen dat je misschien niet meer zo gemakkelijk trappen op- en afloopt. Vandaar dat elke woning beschikt over een eigen liftvoorbereiding. De lift zelf is een optie die direct bij aankoop of achteraf geïnstalleerd kan worden, zodat je probleemloos de bovenverdiepingen bereikt.
BEGANE GROND
Je bereikt je woning via de entree aan de binnengang.
Elke woning heeft een eigen hal met opgang naar verdiepingen, separaat toilet, interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang naar de woonkamer.
Woonkamer met leefkeuken
Via de hoge deur (2,30 meter) stap je binnen in de royale woonkamer met open keuken, die zich uitstrekt over maar liefst 7,9 meter.
De living is heerlijk licht dankzij de ramen en grote glazen deuren die uitkomen op je eigen privé-terras. Dit deel van de tuin kun je volledig naar eigen wens inrichten. Het uitzicht strekt zich weids uit over de prachtige gemeenschappelijke tuin, een oase van groen en bloemen.
EERSTE VERDIEPING
In één woning (het voorhuis), bevinden zich, naast de woon/eetkamer, ook een (slaap)kamer en badkamer op de begane grond.
Bij de andere acht woningen bevinden de slaapkamers en de badkamer zich op de eerste verdieping. Op de schets staat aangegeven dat deze verdiepingen via een trap in de eigen woning bereikbaar zijn, maar ook worden bij oplevering de voorbereidingen voor een lift aangelegd.
De twee kamers op de eerste verdieping zijn ruim.
Een kan dienen als master bedroom en de ander als extra (werk/hobby/logeer) kamer.
De luxe badkamer, met extra toilet, is zowel vanuit de grootste slaapkamer als vanuit de hal bereikbaar.
TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping over de hele breedte van de woning heeft een ruime overloop en bergruimte. Ook is er ruimte voor een volwaardige kamer met een gebruikersopppervlakte van 3,5 x 3,2 meter met Veluxraam.
De eigenlijke vloeroppervlakte van de kamer is groter, zoals te zien op de plattegrond, maar deels lager dan 1,5 meter hoogte in verband met de schuine kap van de boerderij.
PRIVE-TUIN MET TERRAS
Elke woning heeft een eigen terras en ook naar wens een stuk privé-tuin direct grenzend aan de gezamenlijk tuin.
De exacte grootte van de privé-tuin met terras wordt in onderling overleg tussen de toekomstige bewoners vastgesteld bij de aankoop.
GEDEELDE FACILITEITEN
Aan de achterzijde van de boerderij wordt een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte/huiskamer gerealiseerd met keuken. Hier kunnen de bewoners koffie en thee maken en naar wens gezamenlijk koken of bakken. De ontmoetingsruimte biedt ruimte voor alle denkbare activiteiten zoals, leesclub, creativiteit, cursussen, spel, muziek, maar ook gewoon voor gezelligheid met elkaar. De ontmoetingsruimte is voor alle bewoners binnendoor en gelijkvloers bereikbaar.
Naast de grote tuin, is er op het riante perceel van 4.500 m² ruimte beschikbaar voor een moestuin, siertuin of boomgaard. Ook is er ruimte voor een werkplaats/atelier, opslag van tuingereedschap en een fietsenstalling. En beschikt elk huishouden over een bestrate parkeerplaats.
Geschatte Vrij Op Naam prijzen
Voor de vaststelling van de koopprijzen hebben we een schatting gemaakt van de totale investering die bestaat uit de aankoopsom van het pand, architect en begeleidingskosten, de sloop en (ver)bouwkosten inclusief de inrichting van het terrein en bijkomende kosten aan leges en vergunningen.
Op basis van onze becijferingen liggen de koopprijzen van de woningen ruwweg tussen € 435.000,- en € 490.000,- v.o.n.
Wat is collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO)?
CPO betekent dat je als groep particulieren de bouw van nieuwe woningen, vorm geeft vanuit een op te richten vereniging. Eigenlijk vorm je al een ‘buurt’ voordat de woningen zijn gerealiseerd.
Het realiseren van een woningbouwproject is veelomvattend en daar hebben de meeste mensen geen ervaring mee. Daarom stellen provincies, gemeentes, banken en subsidieverstrekkers als voorwaarde dat de CPO-groep een professionele begeleider betrekt om het CPO-proces vorm en inhoud te geven. In de situatie van de Haadstrjitte 2 is MooiThuis betrokken als procesbegeleider om in nauwe samenwerking tussen de toekomstige bewoners, de gemeente, en de huidige eigenaren, de herbestemming tot meerdere woningen te realiseren.
Wij leggen u graag uit hoe CPO werkt en wat het voor u kan betekenen. Bekijk onze MooiThuis website voor meer informatie.
LOCATIE – Midden in Veenwouden
Lommerrijk wonen in met alles bij de hand:
• Winkels en alle voorzieningen om de hoek.
• Bushalte voor de deur.
• Dichtbij het station (456 meter). Trein naar Leeuwarden is 15 minuten en naar Groningen 30 minuten.
• Prachtig historisch dorp met veel monumenten.
• Geweldig natuurgebied en nationaal landschap om te wandelen, fietsen en varen.
• Veenwouden ligt dichtbij uitvalswegen.
• De Schierstins – Cultureel Historisch Centrum als overbuur.
Disclaimer: aan deze informatie, die we zorgvuldig hebben samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en prijzen zijn indicatief. De getoonde beelden zijn artist impressions. In een CPO-project beslissen de bewoners gezamenlijk over het uiteindelijke ontwerp en de uitvoering.
