Gemoderniseerde en verduurzaamde tussenwoning met veranda en tuinschuur in Appelscha! Het goed onderhouden woonhuis biedt verrassend veel ruimte: dankzij een vaste trap naar de tweede verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers aanwezig. De fraaie opnieuw aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is achterom bereikbaar. Dankzij na-isolatie en het aanbrengen van triple HR+++ beglazing en HR++ beglazing op de benedenverdieping en 10 zonnepanelen is een gunstig energielabel ‘A’ afgegeven.
Het woonhuis
Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde. Lichte hal met fraaie PVC-vloer uitgevoerd in speels motief. Fraai gemoderniseerde toiletruimte met hardstenen fonteintje. Sfeervolle woonkamer met PVC-vloer uitgevoerd in gevlochten motief. Eetkamer met toegang tot provisiekast en openslaande deuren naar de achtertuin. Halfopen keuken uitgerust met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Indeling eerste etage: Overloop. Lichte slaapkamer (ca. 8 m²) met visgraat PVC-vloer en dakraam. Ruime en lichte slaapkamer (ca. 11 m²) met visgraat PVC-vloer en dakraam. Riante en lichte slaapkamer met dakraam. Badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafel en dakraam.
Indeling tweede etage: Stookruimte met dakraam en opstelplaats c.v.-ketel (Remeha Avanta, 2019). Vierde slaapkamer met laminaatvloer en dakraam (nokhoogte meer dan 2 meter).
Het perceel
Aan de voorzijde kunnen openbaar auto’s worden geparkeerd. Onderhoudsvriendelijke voortuin. De achtertuin is prachtig aangelegd met zonnige terrassen en fraaie bloemborders met onder meer een eucalyptusboom en lavendel. De tuin biedt verrassend veel zon en privacy. Onder de grote veranda is het heerlijk vertoeven. Het tuinschuurtje biedt bergruimte aan bijvoorbeeld fietsen. Achterom is de steeg bereikbaar die naar de openbare weg leidt.
HIGHLIGHTS
– waterontharder
– glasvezel aangesloten
– bodemisolatie met minimaal 30 cm EPS korrels (2018)
– grotendeels HR+++ triple beglazing
– overig HR++ beglazing en dubbele beglazing (dakramen)
– dak grotendeels geïsoleerd met glaswol
– 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2018
– Remeha Avanta, 2019
– prachtige achtertuin met tuinschuur, veranda en achterom
De omgeving
Het dorp Appelscha heeft ca. 5.000 inwoners en ligt aan het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’: een 6.000 hectare groot natuurgebied dat zich uitstrekt over de provincies Drenthe en Friesland. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau is relatief goed met meerdere basisscholen, supermarkten en huisartsen. De toeristische aard van het dorp is te zien aan onder meer de aanwezigheid van recreatieparken, campings, een midgetgolfbaan, een buitenzwembad, recreatieplas ‘Canadameer’, een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Appelscha staat ook bekend om het tweejaarlijks terugkomend evenement ‘de Turfvaartdagen’ in het eerste weekend van september. Hierbij kunnen bezoekers proeven aan de sfeer van vroeger met onder meer het demonsteren van historische ambachten en het tentoonstellen van klassieke schepen en voertuigen.
Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken.
Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
