Op een ruim perceel van 665 m² staat dit RIANT, BIJZONDER SFEERVOL, UITSTEKEND GEÏSOLEERD VRIJSTAAND woonhuis met ruime aangebouwde garage, tuinhuis en 4 slaapkamers. Het woonhuis is gebouwd in 1999 en door de jaren heen uitstekend onderhouden en op sfeervolle wijze gemoderniseerd. De Horstlaan is een rustige en autoluwe straat en is gelegen op korte afstand van prachtige natuurgebieden, zoals het Drents-Friese Wold.
Het woonhuis
Indeling begane grond: entree aan de voorzijde. Ruime hal met fraaie vloertegels. Een glazen deur leidt naar de riante woon-/eetkamer en de keuken (tezamen ca. 58 m²) met fraaie houten grenen siervloer. De woonkamer beschikt over een moderne sierhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De semi-open keuken is gerenoveerd en uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.
Vanuit de hal toegang tot moderne toiletruimte met wandcloset en gastenfonteintje. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, achterdeur en opstelplaats van de c.v.-ketel (2016). Ruime inpandige garage (ca. 5,95 x 3,95) voorzien van een betonvloer, verwarming en uitstortgootsteen.
Indeling eerste etage: ruime overloop. Riante slaapkamer (ca. 15 m²) aan de voorzijde met kastenwand en toegang tot het balkon. Fraaie moderne badkamer voorzien van een ligbad, wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel. Twee lichte slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk 12 m² en 10 m². Royale slaap-, werk- of hobbykamer (ca. 21 m²) met twee dakramen en kastenwand.
Een vlizotrap leidt naar de ruime bergzolder.
Het perceel
Op de oprit kunnen 3 auto’s naast elkaar worden geparkeerd. De voortuin is keurig en onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin is zeer ruim en dankzij de ligging op het zuiden heerlijk zonnig. De achtertuin is prachtig aangelegd met onder meer een groot gazon, bloemborders en meerdere terrassen. In de jacuzzi is tot in de avonduren van de zon te genieten. Tevens is een vrijstaand houten tuinhuis van 7 m² aanwezig.
HIGHLIGHTS
* Toilet: in november 2024 toilet vervangen en geschilderd
* Badkamer: in februari 2021 volledig vernieuwd
*(Luxe) laminaat 1e verdieping: gelegd in oktober 2021
*Huis binnen volledig gesausd in augustus 2021
*Huis buiten volledig geschilderd in juni 2019 en daarna iedere 2 jaar onderhouden (laatste keer geschilderd in september 2023). De dakgoten zijn geschilderd in maart 2025.
* Jacuzzi in de tuin
De omgeving
Het vriendelijke dorp Elsloo ligt midden in de natuur: het kleine, maar prachtige natuurgebied de Stobbepoele, het heidegebied de Schaopedobbe en het uitgestrekte Nationaal Park Drents Friese Wold liggen allemaal “om de hoek”. Ruim 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden. Er is hier ruim 130 kilometer aan wandelpad beschikbaar, verdeeld over 30 gemarkeerde rondwandelingen. Het Drents-Friese Wold kent verder een fijnmazig netwerk van fietspaden: verharde, half-verharde en zandpaden (inclusief MTB-routes). Voor ruiters zijn in het hele gebied uitgebreide, bewegwijzerde routes uitgezet. Al dit moois is binnen 2 kilometer bereikbaar via comfortabele betonnen-fietspaden.
Minder bekend maar minstens net zo mooi is het Fochtelooerveen. Dit unieke natuurgebied van ca. 2500 hectare groot is één van de weinige en best bewaarde hoogveen gebieden van Nederland. Hier heersen een on-Nederlandse stilte, uitgestrekte vergezichten en eindeloze ruimte. Door het Fochtelooerveen lopen prachtige wandel- en fietspaden. Ook staan er een uitkijktoren en diverse vogelkijkhutten waar u – met een beetje geluk – de kraanvogels kunt aanschouwen. Buiten deze bijzondere vogelsoort biedt het gebied plaats aan vele andere (veelal bijzondere) dier- en plantensoorten, zoals de boomkikker.
Het dorp Elsloo beschikt over meerdere Bed & Breakfast voorzieningen, een hecht verenigingsleven en een gezellig eetcafé. Grotere plaatsen als Oosterwolde, Noordwolde en Diever zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Via de A32, de A7 en de A28 zijn de grotere plaatsen Assen, Leeuwarden en Amsterdam binnen respectievelijk 30 minuten, 45 minuten en 1,5 uur bereikbaar.
Zoals gebruikelijk bij een woonhuis ouder dan 25 jaar zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
