RIANT, COMFORTABEL en VRIJSTAAND wonen op korte afstand van prachtige natuurgebieden! Gemoderniseerd en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met aangebouwde stenen garage en 4 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van meer slaapkamers). De woning is gebouwd in 1998 en derhalve volledig geïsoleerd. Onder meer de keuken, badkamer en vloeren zijn vernieuwd waardoor u zo de woning kunt betrekken. Het perceel van 510 m² is opnieuw aangelegd met een prachtige tuin, die met liefde en passie is onderhouden. De Horstlaan is een rustige en autoluwe straat. De achtertuin grenst aan weiland, waardoor een optimaal gevoel van vrijheid en privacy wordt geboden. RUIMTE & RUST in Elsloo!
Het woonhuis
Indeling begane grond: De zij-entree biedt toegang tot de ruime hal met trapopgang. Toiletruimte met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer (ca. 32 m²). Fraaie en luxe woonkeuken met schuifpui naar de achtertuin. De keuken (ca. 22 m²) uit 2019 is uitgerust met een fornuis met inductieplaat en dubbele oven, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Tevens toegang tot ruime kelder met stahoogte, waar de vriezer en handige stellingkasten en legplanken zijn opgesteld. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer.
Bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en toegang tot achtertuin en de garage. De garage (ca. 6,50 x 3,50 meter) is voorzien van verwarming en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
Indeling eerste etage: Ruime overloop met toegang tot inloopkast. Twee slaapkamers aan de voorzijde van respectievelijk 10 m². Sfeervol gemoderniseerde badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset. Riante slaapkamer (ca. 16 m²) met vaste kast. Tevens toegang tot de verdieping boven de garage. De royale slaap- of werkkamer (maar liefst ca. 45 m²) boven de garage is eventueel om te vormen tot twee slaapkamers. Deze ruimte is te betreden via zowel de kast in de slaapkamer als via de garage. De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.
Een vlizotrap biedt toegang tot de ruime bergzolder.
Het perceel
De oprit biedt plaats aan twee auto’s. De volledige tuin is met zorg aangelegd door de huidige bewoners. Hier is het in de lente en in de zomer genieten van de vele bloemen en planten. De achtertuin grenst aan weiland, waardoor een optimaal gevoel van vrijheid en privacy wordt geboden. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaand houten tuinhuis.
HIGHLIGHTS
– Bouwjaar 1998
– Energielabel B
– Professioneel geschilderd in 2021
– Remeha Tzerra Ace HR c.v.-ketel 2019
– Luxe keuken uit 2019
– Vloerverwarming op de begane grond en badkamer 1e etage
– Glasvezel aanwezig
– Elektrische screens
– Verwarmde garage met elektrische deur
– Ruime kelder
– Volledig nieuw aangelegde tuin met vrijstaand houten tuinhuis
– Ligging aan autoluwe straat en grenzend aan weiland
De omgeving
Het vriendelijke dorp Elsloo ligt midden in de natuur: het kleine, maar prachtige natuurgebied de Stobbepoele, het heidegebied de Schaopedobbe en het uitgestrekte Nationaal Park Drents Friese Wold liggen allemaal “om de hoek”. Ruim 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden. Er is hier ruim 130 kilometer aan wandelpad beschikbaar, verdeeld over 30 gemarkeerde rondwandelingen. Het Drents-Friese Wold kent verder een fijnmazig netwerk van fietspaden: verharde, half-verharde en zandpaden (inclusief MTB-routes). Voor ruiters zijn in het hele gebied uitgebreide, bewegwijzerde routes uitgezet. Al dit moois is binnen 2 kilometer bereikbaar via comfortabele betonnen-fietspaden.
Minder bekend maar minstens net zo mooi is het Fochtelooerveen. Dit unieke natuurgebied van ca. 2500 hectare groot is één van de weinige en best bewaarde hoogveen gebieden van Nederland. Hier heersen een on-Nederlandse stilte, uitgestrekte vergezichten en eindeloze ruimte. Door het Fochtelooerveen lopen prachtige wandel- en fietspaden. Ook staan er een uitkijktoren en diverse vogelkijkhutten waar u – met een beetje geluk – de kraanvogels kunt aanschouwen. Buiten deze bijzondere vogelsoort biedt het gebied plaats aan vele andere (veelal bijzondere) dier- en plantensoorten, zoals de boomkikker. De foto’s van dit natuurgebied in de fotoreportage van de Horstlaan 6 zijn gemaakt door één van de huidige bewoners!
Het dorp Elsloo beschikt over meerdere Bed & Breakfast voorzieningen, een hecht verenigingsleven en een gezellig eetcafé. Hier neemt men nog de tijd voor elkaar!
Grotere plaatsen als Oosterwolde, Noordwolde en Diever zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Via de A32, de A7 en de A28 zijn de grotere plaatsen Assen, Leeuwarden en Amsterdam binnen respectievelijk 30 minuten, 45 minuten en 1,5 uur bereikbaar.
Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
