Op een “Daalders Plakje” aan de ‘stille kant’, op de hoek van de Schoterlandse Compagnonsvaart en de 1e Wijk ligt deze ruime vrijstaande woning met halfvrijstaande garage/schuur met prachtige grote tuin op een perceel van 1.394 m². Het is niet voor niets dat de laatste en eerste bewoners sinds de bouw in 1970 (ruim 50 jaar geleden) op deze plek hebben gewoond. Het woonhuis is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers. Drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen op de begane grond, waardoor het woonhuis levensloopbestendig is. Dankzij dubbele beglazing en 10 zonnepanelen is een relatief gunstig energielabel ‘C’ afgegeven.
Het woonhuis
Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde. Ruime hal. Riante en lichte L-vormige woonkamer (ca. 37 m²) met houtkachel. De grote raampartijen bieden fraai uitzicht over het water. Aan de achterzijde tevens prachtig uitzicht over de achtertuin, die te bereiken is via een tuindeur. Eenvoudige maar lichte keuken uitgerust met 4-pits gaskookplaat, filterkap en wasmachineaansluiting. Toegang tot ruime kelder. Ruime bijkeuken met toegang tot de achtertuin.
Vanuit de hal toegang tot ruime slaapkamer (ca. 12 m²) met wastafel. Tevens twee slaapkamers van respectievelijk 9 m² en 7 m². Retro badkamer met wastafel en inloopdouche. Separate toiletruimte met fonteintje.
Indeling eerste etage: Ruime overloop met toegang tot inloopkast en inbouwkasten. Twee riante slaapkamers van ca. 15 m² en 16 m².
Het perceel
De riante tuin is fraai aangelegd met een gazon en bloemborders met heesters en struiken. In deze oase van groen is het genieten van ruimte en privacy. De diepe oprit leidt naar de halfvrijstaande carport. Aansluitend staat de deels gemetselde garage/schuur (ca. 28 m²). De totale perceeloppervlakte is maar liefst 1.394 m², waardoor er genoeg ruimte is voor bijvoorbeeld een moestuin of tuinschuur.
De omgeving
Jubbega behoort tot de gemeente Heerenveen en beschikt onder meer over een klein maar divers winkelbestand (waaronder een supermarkt), een apotheekhoudende huisartsenpraktijk, basisscholen en peuteropvang. Voor een veelzijdig voorzieningenniveau zijn Gorredijk en Heerenveen uitermate geschikt.
Voor natuurliefhebbers biedt de directe omgeving veel moois: Er zijn volop fiets-, wandel- en ruiterpaden door bos- en heidegebieden, uitgestrekte weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes. De prachtige en uitgestrekte natuurgebieden Lippenhuisterheide, Katlijker Schar en de bossen van Beetsterzwaag en Oranjewoud liggen op enkele kilometers afstand.
Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal er een niet-bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de verkopers het woonhuis zelf niet bewoond hebben in de afgelopen jaren.
Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
Notariskeuze voorbehouden aan verkoper (Van Dijk Notariaat te Gorredijk).
