DUURZAAM, COMFORTABEL, LEVENSLOOPBESTENDIG en VRIJSTAAND wonen aan de rand van een kleinschalige woonwijk in Langedijke, met uitzicht over de landerijen!
Imposant vrijstaand woonhuis met tuinschuur, veranda en fraai aangelegde tuin op een ruim perceel van 794 m². Het woonhuis is gasloos, voorzien van een warmtepomp en 20 zonnepanelen waardoor een uitstekend energielabel A+++ is afgegeven. Het woonhuis beschikt op de begane grond onder meer over een indrukwekkende leefruimte met royale raampartijen, vide en open keuken. Dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond is het woonhuis levensloopbestendig. Op de eerste etage bevinden zich 2 slaapkamers en een tweede badkamer.
Een unieke plek: rustig gelegen, het uitgestrekte Nationaal Park Drents-Friese Wold op steenworpafstand maar ook de voorzieningen van Oosterwolde op slechts ca. 3 km afstand gelegen.
HET WOONHUIS
Indeling begane grond: De voorzijde van de woning biedt toegang tot de hal. Toiletruimte met Geberit wandcloset-douche en fonteinmeubel. Slaapkamer (±12 m²) met aansluitend een ruime inloopkast. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met regendouche.
De lichte en royale woonkamer met open keuken (±52 m²) vormt het hart van de woning en is uitgerust met een houtkachel en een plafondventilator. De indrukwekkende raampartijen over vrijwel de gehele hoogte zorgen voor een prachtige lichtinval. Tweemaal een schuifpui aan zowel de zijkant als de achterzijde bieden toegang tot de tuin.
De moderne keuken beschikt over hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-stoomoven, koffiemachine, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast is de keuken voorzien van een O+F circulaire afzuigkap en een Quooker-combikraan.
De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de toegang tot een ruime inpandige berging. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van meerdere fietsen of een motor en beschikt over een grote schuifdeur-kastenwand.
Vanuit de berging is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een was- en droogruimte, een keramische uitstortgootsteen en toegang tot de tuin.
Indeling eerste etage: Open trap naar de vide/overloop, die zich bij uitstek leent als werkplek of hobbyruimte. Verder bevinden zich een ruime slaapkamer (±17 m²) en een logeer- of werkkamer (±9 m²) met dakraam. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche.
De hele 1e verdieping is voorzien van een Marmoleumvloer, m.u.v. de badkamer. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder.
HET PERCEEL
Het ruime perceel is fraai aangelegd met een gazon, bloemborders, heesters en twee terrassen. Aan de voorzijde van het woonhuis kunnen 3 auto’s worden geparkeerd, waarvan één aan de elektrische laadpaal. De houten vrijstaande tuinschuur biedt een containerplaats, houtopslag en veranda. Er is een Husqvarna robotmaaier aanwezig voor het onderhoud van het gras. Doordat het woonhuis aan de rand is gelegen, wordt volop privacy geboden rondom het woonhuis. Het uitzicht richting de landerijen biedt een ruimtelijk gevoel van landelijk wonen!
HIGHLIGHTS
• Bouwjaar 2019
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A+++
• Volledig kunststof kozijnen
• Ferolli warmtepomp
• Gasloos
• Volledig vloerverwarming begane grond
• 20 zonnepanelen (jaaropbrengst 6610 kWh)
• Houtkachel
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Riversoft waterontharder
• Luxe keuken met Quooker-combikraan
• Ruime en verwarmde inpandige berging (geschikt voor fietsen en motorstalling)
• Houten schuur met veranda en houtopslag
• Laadpaal elektrische auto
• Husqvarna robotmaaier
• De woning wordt opgeleverd met diverse kasten, plafondlampen, Duette raambekleding, buitenzonwering en rolluiken (met afstandsbediening), horren, hordeuren en buitenverlichting
• Gelegen in een groene, rustige omgeving nabij Oosterwolde, Appelscha en het Nationaal Park Drents-Friese Wold
• Goede bereikbaarheid naar grote plaatsen zoals Drachten, Assen, Groningen, Leeuwarden en Zwolle (20-45 min.)
DE OMGEVING
Langedijke is een vriendelijk en rustig dorp, omgeven door groen en natuur. Diverse verenigingen zijn in het dorp actief. Hier woont u in een landelijke omgeving met volop ruimte, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen.
Het bezoekerscentrum en toegang tot het Nationaal Park Drents-Friese Wold bevinden zich op ±3 km afstand.
In het jaar 2000 werd ruim 6.000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden aangewezen als Nationaal Park. Dit park stelt ons in staat om optimaal te recreëren. Er is hier ruim 130 kilometer aan wandelpad beschikbaar, verdeeld over 30 gemarkeerde rondwandelingen. Het Drents-Friese Wold kent een fijnmazig netwerk van fietspaden: verharde, halfverharde en zandpaden. Voor ruiters zijn in het hele gebied uitgebreide, bewegwijzerde routes uitgezet.
Ook het dorp Oosterwolde bevindt zich op ±3 km afstand: de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf.
Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende ‘Turfroute’ zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden.
Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
