Een ideale gezinswoning: fraai gelegen op de hoek van de Haulewijkstervaart ligt dit traditioneel gebouwde, vrijstaande woonhuis met aangebouwde stenen garage op een perceel van 556 m². Dankzij de ligging aan het water kan vanaf het eigen erf gekanood of gesupt worden. Het woonhuis is in 1999 gebouwd, is volledig geïsoleerd en beschikt hierdoor over een gunstig energielabel B. De woning beschikt onder meer over een zeer lichte en ruime leefruimte op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste etage en een vaste trap naar de tweede etage, waar eenvoudig een vierde slaap- of werkkamer gecreëerd kan worden. Het woonhuis is goed onderhouden, maar inwendig kan een moderniseringsslag gemaakt worden.
De voorzieningen van Bakkeveen (waaronder een supermarkt) bevinden zich met 3,5 km op fietsafstand. Ook prachtige natuur, zoals de Bakkeveense Duinen en Duurswouder Heide bevinden zich op fietsafstand.
HET WOONHUIS
Indeling begane grond: Zij-entree. Hal met plavuizen vloer en toegang tot toiletruimte met fonteintje. Lichte woonkamer met tuindeur en houten siervloer. De aansluitende serre biedt fraai zicht op de tuin en het water. Eetkamer en halfopen keuken die is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat en combi-oven. De totale leefruimte is maar liefst ±58 m² groot.
Vanaf de hal is de stenen garage bereikbaar. Deze garage is ±6,05 x 3,35 meter en beschikt over een garagedeur en een loopdeur.
Indeling eerste etage: Overloop. Ruime en lichte slaapkamer (±13 m²) met dakraam en deur naar het balkon. De tweede ruime en lichte slaapkamer (±13 m²) beschikt eveneens over een deur naar het balkon, evenals een dakkapel. Badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en dakkapel. Derde slaapkamer (±10 m²).
Indeling tweede etage: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede etage: met een nokhoogte van meer dan 2 meter en een dakraampje biedt deze ruimte de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. Ook bevinden zich hier een wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de c.v.-ketel.
BUITEN
De ruime tuin rondom is fraai aangelegd met een grote verscheidenheid aan bloemen en planten. Op de hoek van het perceel is een terras aan het water aangelegd. Dit biedt de mogelijkheid tot kanoën of suppen vanaf eigen erf! De oprit is toegankelijk vanaf een rustig gelegen en kindvriendelijk woonhofje.
BIJZONDERHEDEN
– energielabel B
– volledig geïsoleerd
– mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de tweede etage
– inhoud maar liefst ca. 550 m³
– 3 internetaansluitingen: één Ziggo verbinding en glasvezel van KPN en Delta
DE OMGEVING
Waskemeer is een kleinschalig en gemoedelijk dorp in de gemeente Ooststellingwerf, gelegen in het zuidoosten van Friesland. Het dorp staat bekend om zijn groene omgeving, rustige woonstraten en hechte dorpsgemeenschap. Het dorp kent voorzieningen als een basisschool, sportverenigingen, een dorpshuis en voorgezet onderwijs (VMBO, HAVO en VWO). Het toeristische dorp Bakkeveen met onder andere meerdere horecagelegenheden, een zwembad en een supermarkt bevindt zich met ruim 3 kilometer op fietsafstand. Prachtige en diverse natuur is dichtbij gelegen: geniet van wandel- en fietsroutes in zowel bos-, heide- als duingebieden in bijvoorbeeld de nabijgelegen Bakkeveense Duinen of Duurswouder Heide. Voor een uitgebreid voorzieningenniveau bevindt Drachten zich op ca. 15 km afstand.
In de koopovereenkomst zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de verkopers het woonhuis zelf niet hebben bewoond.
Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
