Klussers opgelet! Deze fraai gelegen hoekwoning biedt potentie, maar dient grondig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Denk hierbij aan een totale inwendige renovatie en het vervangen van bijvoorbeeld kozijnen, boeidelen en goten. Met 4 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder biedt het woonhuis veel ruimte. Ook het perceel van 271 m² is relatief ruim, bovendien grenst de achtertuin aan het Kleindiepspark. Tegenover het woonhuis ligt een speelplantsoentje en openbare parkeerruimte. Kortom: een mooie en betaalbare kans voor mensen die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken!
HET WOONHUIS
Indeling begane grond: Entree. Ruime hal met trapopgang, trapkast, provisiekast en toiletruimte met fonteintje. Woonkamer met een groot gevoel van privacy. Eenvoudige keuken (ca. 13 m²) met inbouwapparatuur en wasmachineaansluitingen. Aangebouwde stenen bergruimte.
Indeling eerste etage: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en eenvoudige badkamer met douche en toilet.
Indeling tweede etage: Een vaste trap leidt naar de ruime bergzolder met 2 dakramen en opstelplaats van de c.v.-ketel. Hier kan eventueel een vijfde slaapkamer gecreëerd worden.
HET PERCEEL
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin. Naast het woonhuis biedt een voetpad toegang tot de achtertuin. Er is een recht van overpad gevestigd ten behoeve van buurwoningen. Dankzij de ligging aan het park beschikt de achtertuin over fraai uitzicht en veel privacy.
DE OMGEVING
Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende ‘Turfroute’ zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden.
Dankzij de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden ‘Fochtelooërveen’ en ‘Drents-Friese Wold’ op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden.
Het woonhuis wordt verkocht “as is-where is”. De “as is-where is” clausule is een bepaling in een koopovereenkomst waarin wordt verklaard dat de koper de woning koopt in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van de overdracht bij de notaris. Met andere woorden, de verkoper geeft geen garanties met betrekking tot de onroerende zaak. De koper aanvaardt de onroerende zaak “zoals deze is” en neemt alle risico’s met betrekking tot eventuele gebreken of tekortkomingen op zich. Ook de asbestclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
