Twee-onder-één-kap-woning met ruime oprit, stenen garage, en diepe achtertuin met berging op een perceel van 310 m². Het woonhuis is voorzien van een aanbouw met verdieping, waardoor meer ruimte is ontstaan. De begane grond is voorzien van een ruime woonkamer, keuken en een ruime bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De diepe achtertuin biedt privacy en is een fijne plek om te onthaasten, terwijl tegelijkertijd de voorzieningen van Oosterwolde op loopafstand zijn gelegen.
Het woonhuis is gedateerd waardoor modernisering en verduurzaming voor velen wenselijk zal zijn.
HET WOONHUIS
Indeling begane grond: Zij-entree in de hal. Ruime woonkamer met parketvloer (ondervloer uitgevoerd in beton) en open haard. (±30m²) Vanaf de hal toegang tot de toiletruimte. Eenvoudige keuken van ±9 m². Ruime bijkeuken met opstelplaats c.v.-ketel en wasmachineaansluiting. Een deur biedt toegang tot de achtertuin. De aangebouwde stenen garage biedt extra bergruimte.
Indeling eerste etage: Overloop met toegang tot slaapkamer aan de voor-, zij- en achterzijde van respectievelijk 9 m², 17 m² en 9 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
Op de tweede etage bevindt zich een bergzolder.
HET PERCEEL
Ruime oprit met plaats voor 3 auto’s. De achtertuin is bijna 20 meter diep en gericht op het westen. De tuin beschikt over bloemborders, een vijver en een vrijstaande berging. Twee platanen zorgen voor schaduw en beschutting.
HIGHLIGHTS
• Vloeren uitgevoerd in beton
• Aanbouw met verdieping
• 3 slaapkamers
• Aangebouwde stenen garage
• Ruime oprit
• Diepe tuin
• Op loopafstand van de voorzieningen van Oosterwolde
DE OMGEVING
Het woonhuis is gelegen aan de rand van het centrum van Oosterwolde, de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals meerdere supermarkten, zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende ‘Turfroute’ zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden.
Dankzij de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden ‘Fochtelooërveen’ en ‘Drents-Friese Wold’ op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden.
Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Omdat het een nalatenschap betreft, zal er ook een niet-bewoningsclausule worden opgenomen aangezien de verkopers het woonhuis in de afgelopen jaren niet hebben bewoond. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.
