Goed onderhouden en comfortabele RECREATIEWONING DIRECT GRENZEND AAN DE BOSRAND in het vriendelijke, ruim opgezette bungalowpark ‘Het Molenbosch’. Het woonhuis voorzien van een steen gemetselde AANBOUW en is grondig GEMODERNISEERD en hierna uitstekend onderhouden. De keurig onderhouden tuin grenst direct aan het bos en verder voorzien van een ruime oprit, een carport en een vrijstaande houten schuur. Het woonhuis wordt GEMEUBILEERD en GESTOFFEERD opgeleverd.
Het woonhuis
Indeling begane grond: entree, gang met toegang tot moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet met gastenfonteintje. Lichte royale woon-/eetkamer (ca. 37m²) met kastenwand en houtkachel. De grote glazen pui biedt uitzicht op en geeft toegang tot de tuin en het overdekte terras. Aangrenzende semi-open keuken (ca. 9m²) voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. Moderne badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine.
Aangebouwde slaapkamer (ca. 17m²) met grote (kleding)kast. Ook vanuit de slaapkamer geeft een deur toegang tot de (achter)tuin.
Via een luik in het plafond van de keuken is de vliering te bereiken.
Het perceel
Het woonhuis is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 759m². Het voorerf is voorzien van klinkerbestrating dat – samen met de carport – parkeerruimte voor meerdere auto’s biedt.
De (zij)tuin beschikt over een overdekt zonnig terras, een gazon en bloemborders.
De achtertuin is grotendeels voorzien van terrastegels en eveneens voorzien van bloemborders. Hier staat een houten schuur en een overkapping ten behoeve van de opslag van haardhout.
Bestemming
Op het park geldt een recreatieve bestemming. Houdt u er rekening mee dat de recreatieve bestemming consequenties kan hebben voor de bewoonbaarheid en financierbaarheid. De verhuurbaarheid van woningen in het Molenbosch is goed.
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Bij aankoop van de recreatiewoning wordt u tevens lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE bijdrage is bijzonder vriendelijk te noemen; slechts € 450,- per jaar.
BIJZONDERHEDEN
– zowel binnen als buiten goed onderhouden
– de grote glazen pui is recentelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– keuken en sanitair gemoderniseerd
– keurig afwerkingsniveau
– wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd (met uitzondering van de loungeset op het terras die mee gaat)
– een van de weinige woningen die direct aan het bos zijn gesitueerd.
– zoals gebruikelijk bij woningen ouder dan 25 jaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
Het dorp Oldeberkoop
Niet voor niets wordt ‘ons’ dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken in zuidoost Friesland). Verder kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister vanwege de kaasboerderij met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen.
Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal.
Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijkssnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn.
