Op een fantastische locatie zonder directe buren, aan de rand van prachtige natuur ligt deze in 1984 nieuw opgetrokken woonboerderij met vrijstaande stenen dubbele garage met zolder en een fraaie, deels gemetselde loods van ruim 130 m². Het ruime perceel van 8.480 m² is met liefde aangelegd en biedt onder meer een verwarmd buitenzwembad met volop privacy. De loods leent zich bij uitstek voor een hobby die ruimte behoeft, zoals het stallen van auto’s en/of campers. De woonboerderij is volledig geïsoleerd en dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond levensloopbestendig. Tezamen met het installeren van 30 zonnepanelen is een gunstig energielabel A toegekend. Dankzij het gebruik van een houtgestookte c.v.-ketel (in combinatie met een reguliere HR-combi c.v.-ketel) is het gasverbruik zeer laag.
De woonboerderij
Indeling begane grond: hal met toegang tot moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Toegang tot ruime kelder (9m²) met stahoogte.
Lichte woonkamer (ca. 35 m²) met sierhaard. Een schuifpui biedt toegang tot het zonnige terras. Vanuit de woonkamer is er sprake van een fraai uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen. Gezellige woonkeuken (ca. 20 m²) met eveneens een schuifpui naar het terras. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.
Riante slaapkamer (ca. 19 m²) met kastenwand. Fraaie en moderne badkamer (vernieuwd in 2019) die is uitgerust met een duo-wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Ruime bijkeuken met kitchenette en witgoedaansluitingen. Tuinkamer (ca. 30 m²) met luxe terrastegels, tuindeur en schuifpui naar het terras en het zwembad.
Indeling eerste etage: ruime overloop met twee dakramen. Door de grootte leent de overloop zich goed voor een werk-, hobby- of sportruimte. Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m² en ca. 16m² met beiden een dakraam en een vaste kast. Tevens een derde ruime slaapkamer (ca. 20 m²) aan de voorzijde.
Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder.
De overige opstallen
De dubbele garage
De eigen oprijlaan met draaicirkel leidt naar de dubbele garage. De garage is opgetrokken uit steen en heeft een maatvoering van ca. 6,50m lang en 5,60m breed. Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren (met afstandsbediening) en een loopdeur verschaffen de toegang. De royale zolder kent een oppervlakte van ca. 38m².
De loods
Voor wie nog meer ruimte zoekt biedt de achtergelegen loods uitkomst. De maatvoering bedraagt ca. 14,60m x 9,00m. Op de verdieping bevindt zich een entresol.
De loods is deels steen gemetseld en aan 3 kanten voorzien van metalen gevelbeplating, die aan de binnenzijde zijn voorzien van isolerende beplating. Een elektrisch bedienbare sectionaaldeur met een inrijhoogte van ca. 3 meter biedt toegang. De vloer is uitgevoerd in beton en stalen spanten dragen het geïsoleerde dak. Op het dak liggen 30 zonnepanelen.
Achter de loods is een overkapping aangebouwd.
Verder zijn op het terrein diverse kleinere bijgebouwen gerealiseerd.
De tuin
De totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 8.480m² eigen grond.
De locatie kent twee inritten, beiden af te sluiten met robuuste houten hekwerken.
De lange bestrate oprit leidt naar de garage en het woonhuis. Zowel via deze oprit en via een tweede oprit is er toegang tot de loods.
Een groot gedeelte van het perceel wordt gekenmerkt door een gazon waar meerdere bomen zijn aangeplant. De hagen en struikenwal zorgen voor voldoende privacy vanaf de openbare weg.
Aan de zuidzijde van de boerderij is een prachtige tuin aangelegd. De tuin kenmerkt zich door diverse terrassen, kleine vijverpartijen en een grote verscheidenheid aan bloemen en planten.
Het zwembad is ca. 10 x 5m met een aangrenzend toilet-/douchegebouw. Het zwembad kan worden verwarmd door (een combinatie van) de houtgestookte c.v.-installatie en/of de zonnepanelen. Gebruiksgemak voor het schoonmaken vindt u terug in een pompsysteem met filter en een reinigingsrobot. In het herfst- en winterseizoen kan het zwembad worden afgedekt.
HIGHLIGHTS
– volledig geïsoleerd
– 30 zonnepanelen (geplaatst in 2015)
– energielabel A
– jaarverbruik gas ca. 162 m²
– laatst uitgevoerde schilderwerk in 2024
– C.v.-ketel Atag i36EC (2017)
– badkamer en toilet vernieuwd in 2019
– verwarmd buitenzwembad
– eigen bron met pomp en watervoorraadreservoirs
De omgeving
Op loop- en fietsafstand bevinden zich de prachtige natuurgebieden ‘Diakonievene’ en ‘Dellebuursterheide’. De directe omgeving is bezaaid met fiets- en ruiterpaden die door de natuurgebieden, weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes voeren. Ook het Makkingasterbos en de Tjongervallei zijn op korte afstand gelegen. Makkinga is een kleinschalig plattelandsdorp met een vriendelijke uitstraling en een rijk verenigingsleven. Het dorp beschikt over een basisschool, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en diverse sportvoorzieningen.
De voorzieningen van Oosterwolde (hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf) bevinden zich op ca. 8 kilometer afstand. Denk hierbij aan meerdere supermarkten, basisscholen, middelbaar onderwijs, bouwmarkten en sportvoorzieningen.
De motorcrossbaan aan de overzijde van de weg is geopend op woensdagen en zondagen. Zware motoren mogen op het terrein niet meer worden gebruikt.
Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zal in de koopovereenkomst de ouderdomsclausule worden opgenomen.
Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
