Riant, sfeervol en nagenoeg volledig gerenoveerd vrijstaand woonhuis met 6 slaapkamers, riante garage, veranda en prachtige tuin op 640 m² eigen grond. Het woonhuis is in ±2019 nagenoeg volledig gerenoveerd en geïsoleerd. De volledige begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De leefruimte is met ruim 90 m² indrukwekkend te noemen en is compleet uitgerust met een houtkachel en luxe woonkeuken met kookeiland. Dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond is het woonhuis levensloopbestendig. Op de eerste etage bevinden zich nog eens 5 slaapkamers.
De riante garage biedt ruimte aan maar liefst 3 auto’s en kent een gebruikersoppervlakte van bijna 110 m². In de prachtige achtertuin en onder de heerlijke veranda is het genieten van veel groen, mede doordat de locatie grenst aan gemeentelijk groen.
Het woonhuis
Indeling begane grond: Zij-entree. Hal met toegang tot kelderkast en moderne toiletruimte. L-vormige woonkamer met houtkachel. De afwerking is strak met een gevlinderde betonvloer, stucwerk en inbouwspots in het plafond. De eetkamer staat in verbinding met de fraaie woonkeuken. Deze keuken is rijk uitgerust met een kookeiland, inductie kookplaat, afzuigplaat, koelkast-vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. Aan de achterzijde een loungehoek met fraai uitzicht en dubbele schuifpui naar de achtertuin. De totale leefruimte is ±91 m² groot.
Slaap-/werkkamer (±10 m²). Fraaie badkamer met whirlpool ligbad, ruime douche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en designradiator. Bijkeuken met keukenblokje, witgoedaansluitingen en deur naar de oprit.
Indeling eerste etage: Ruime overloop met dakraam. Riante slaapkamer (±24 m²) met openslaande deuren en ensuite inloopkast. Moderne toiletruimte met fonteintje. Twee lichte slaapkamers (±11 m²) aan de zijkant met elk een grote dakkapel. Twee slaapkamers (±11 m²) aan de voorzijde.
BUITEN
De oprit leidt (aan de andere zijde van het buurhuis) naar de ruime parkeerplaats en de royale garage. Deze garage biedt plaats aan 3 auto’s en beschikt over een elektronisch bedienbare sectionaaldeur en vaste trap naar de grote bergzolder.
De tuin is georiënteerd op het zuiden en is prachtig aangelegd met een ruim terras, een gazon, bloemborders en gezellige veranda waar het genieten is van de avondzon. Aan de achterzijde biedt een schuttingdeur toegang tot een wandelbosje.
Schoterhoek
Aan de westzijde van het woonhuis wordt nieuwbouwproject ‘Schoterhoek’ gerealiseerd: een kleinschalig en stijlvol appartementencomplex met 2 verdiepingen en in totaal 14 appartementen.
HIGHLIGHTS
– Vloerverwarming op de begane grondvloer
– Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
– Instapklare woning
– Riante leefruimte
– Levensloopbestendig
– 6 slaapkamers
– Grotendeels kunststof kozijnen
– Remeha c.v.-ketel (2021)
– Houtkachel
– Energielabel C
– Waterontharder
– Glasvezelaansluiting
Het dorp Nieuwehorne
Nieuwehorne is een dorp gelegen in de gemeente Heerenveen in de provincie Friesland. Het dorp heeft ongeveer 2.500 inwoners en ligt tussen de plaatsen Heerenveen en Gorredijk. Nieuwehorne is een levendig dorp met diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, een supermarkt, horeca en diverse sportverenigingen. Het dorp heeft ook een rijk verenigingsleven en staat bekend om het jaarlijks terugkerende evenement ‘Flaijelfeest’. Het centrum van Heerveen voorziet van een goed voorzieningenniveau en ligt op ca. 13 kilometer afstand.
In de omgeving van Nieuwehorne zijn diverse prachtige natuurgebieden te vinden, waaronder de Kleine Kiekenberg, het Ketliker Skar en het Oranjewoud. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van de mooie natuur.
Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
