VRIJSTAAND en GERENOVEERD woonhuis met vrijstaande garage, berging en veranda op een perceel van 420 m². In de afgelopen jaren is het woonhuis op sfeervolle wijze gemoderniseerd en na-geïsoleerd. Ook is de begane grondvloer volledig voorzien van vloerverwarming. De tuin is volledig nieuw aangelegd met onder meer een ruime oprit. Kortom: een sfeervolle, comfortabele en instapklare jaren 30″ woning gelegen op een landelijke locatie!
Het woonhuis
Indeling begane grond: Zij-entree. Hal met garderobe-nis en deur naar de achtertuin. Lichte en sfeervolle woonkamer (±15 m²). Lichte woonkeuken (±22 m²) met eetkamer en fraaie houten balken in het zicht. De keuken (2018) is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Toegang tot de kelder.
Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Bijkeuken met opstelplaats van de c.v.-ketel en witgoedaansluitingen.
Vrijwel de gehele begane grondvloer is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.
Indeling eerste etage: Ruime overloop met dakkapel. Slaapkamer (±13 m²) aan de voorzijde. Beknopte slaapkamer (±5 m²) met dakkapel aan de zijkant. Slaapkamer (±11 m²) aan de achterzijde met ruime inbouwkasten.
Het perceel
Aan de voorzijde een onderhoudsvriendelijke voortuin met borders. Ruime oprit met plaats aan 4 auto’s. Het grote bijgebouw is grotendeels recent nieuw gerealiseerd en bestaat uit een garage, berging en veranda. Het dak is geïsoleerd en alle ruimtes beschikken over elektriciteitsaansluitingen. Onder de veranda is het tot in de avonduren genieten van de zon. De achtertuin is fraai aangelegd met mooie terrastegels, een gazon en bloemborders.
HIGHLIGHTS
– vloeren, gevels en daken na-geïsoleerd
– energielabel B
– vrijwel volledig gerenoveerd in 2016 – 2019
– gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming
– twee nieuwe dakkapellen geplaatst in 2017
– gehele woonhuis voorzien van nieuwe dakpannen in 2018
– keuken en badkamer vernieuwd in 2018
– bijgebouw verbouwd/gerealiseerd in 2024/2025
De omgeving
Hoornsterzwaag behoort tot de gemeente Heerenveen. Hoornsterzwaag heeft de beschikking over een vriendelijk plattelandsschooltje met peuteropvang. Het nabijgelegen dorp Jubbega beschikt onder meer over een supermarkt, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en een basisschool. Voor een veelzijdig voorzieningenniveau zijn Gorredijk, Oosterwolde en Drachten uitermate geschikt.
Voor natuurliefhebbers biedt de directe omgeving veel moois: fiets-, wandel- en ruiterpaden door bos- en heidegebieden, uitgestrekte weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes. De prachtige en uitgestrekte natuurgebieden Lippenhuisterheide, Dellebuursterheide en Diakonievene liggen op enkele kilometers afstand. De prachtige Tjongervallei met de rivier de Tjonger (Turfvaartroute) bevindt zich op korte afstand.
Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde/Oldeberkoop om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
