Gelegen op de hoek van het Schuinpad en de Lyclamaweg in Oldeberkoop ligt deze 2/1-kapwoning met ruime stenen garage, oprit en houten tuinhuis op een perceel van 273 m². Het woonhuis beschikt volledig over kunststof kozijnen en 3 slaapkamers. Een moderniseringsslag zal voor velen wenselijk zijn maar het perceel biedt mogelijkheden. De voorzieningen van het historische centrum van Oldeberkoop bevinden zich op loopafstand.
HET WOONHUIS
Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde. Hal met toegang tot de badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Lichte woonkamer (±20 m²) met inbouwkast en gashaard. Dichte keuken (±12 m²) uitgerust met 4-pits gaskookplaat, filterkap en oven.
Riante L-vormige garage (±20 m²) met loopdeur en elektrische deur.
Indeling eerste etage: Overloop. Ruime slaapkamer (± 10 m²) aan de achterzijde met wastafel. Twee slaapkamers aan de voorzijde van respectievelijk 8 m² en 6 m². Wasruimte met c.v.-ketel en deur naar het platte dak. Een luik biedt toegang tot de bergzolder.
HET PERCEEL
De tuin is fraai aangelegd en verzorgd. Vanaf de Lyclamaweg zijn de oprit en garage bereikbaar. Het terras aan de achterzijde is georiënteerd op het zuiden. Vrijstaand houten tuinhuis (±10 m²). Ruime voor- en zijtuin.
DE OMGEVING
Niet voor niets wordt ‘ons’ dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken in zuidoost Friesland). Verder kent het dorp een hotel, een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister vanwege de kunstroute waarbij galeries, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen.
Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal.
Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Dellebuursterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn.
Zoals gebruikelijk bij een woonhuis ouder dan 25 jaar zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zullen de asbestclausule de niet-bewoningsclausule (verkoper heeft het woonhuis niet zelf bewoond) worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
