GERENOVEERD, VRIJSTAAND en LEVENSLOOPBESTENDIG wonen nabij het centrum van het historische dorp Oldeberkoop!
Welkom aan het Schuinpad, waar zich dit vrijstaande woonhuis met carport en prachtig aangelegde tuin bevindt. Het woonhuis is recentelijk gerenoveerd en gemoderniseerd en is hierdoor direct te betrekken. Op de begane grond zijn een slaap- en badkamer gerealiseerd, waardoor het woonhuis levensloopbestendig is. Op de eerste etage bevinden zich nog eens 3 slaapkamers.
In de afgelopen jaren is onder meer het volledige woonhuis geschilderd, zijn daken vernieuwd en geïsoleerd, is er een carport geplaatst en is de tuin volledig nieuw aangelegd. Ook zijn veel ramen vervangen door HR++ beglazing en zijn 6 zonnepanelen geïnstalleerd. Aan de binnenzijde is nagenoeg alles vernieuwd.
HET WOONHUIS
Indeling begane grond: Zij-entree naar de hal met toegang tot de kelder. Lichte woonkamer (±18 m²) met fraaie houten siervloer. Wat direct opvalt zijn grote raampartijen en strak stucwerk. Halfopen moderne keuken (±15 m²) die is uitgerust met een koelkast, combi-oven en vaatwasser. Hier bevindt zich eveneens de fraaie houten vloer, evenals inbouwspots in het plafond.
Hal met PVC-vloer en toegang tot moderne toiletruimte met fontein en bijkeuken met wasmachineaansluiting. In de voormalige garage is een fraaie slaapkamer met ensuite badkamer gerealiseerd. De slaapkamer (±14 m²) beschikt over een PVC-vloer, openslaande deuren en sfeervolle spanten in het zicht. Ruime badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, designradiator, duo-wastafelmeubel en wandcloset.
Indeling eerste etage: Overloop met inbouwkast. Riante slaapkamer (±15 m²) aan de achterzijde met 2 inbouwkasten. Aan de voorzijde een beknopte slaapkamer (±7 m²) met inbouwkast en vierde slaapkamer van ±9 m². De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk en inbouwspots.
Bergzolder op de tweede etage.
HET PERCEEL
Ruime oprit met grote carport. De tuin is volledig nieuw aangelegd met een weelde aan bloemen, boompjes en heesters. Naast het woonhuis bevindt zich een recent gerealiseerde berging (±5 m²). Ook de achtertuin is prachtig aangelegd als siertuin met een terras. Deze achtertuin is grotendeels omsloten door hout-betonschutting.
HIGHLIGHTS
• Levensloopbestendig
• Bouwjaar 1955
• Bitumen plat dak vernieuwd in 2019
• Siliconen injecties aanbracht in buitengevels ter voorkoming van vocht (juli 2026)
• Keuken en badkamer vernieuwd in 2020
• Dak woonhuis vernieuwd en geïsoleerd in 2022
• Wanden en dak voormalige garage (slaap- en badkamer begane grond) voorzien van isolatie
• Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023
• Hoogwaardige zonwering aan de buitenzijde
• Grotendeels HR++ beglazing
• C.v.-ketel Remeha Tzerra 39C (2019)
• 6 zonnepanelen (2023)
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Voorzieningen op loopafstand
OLDEBERKOOP
Niet voor niets wordt ‘ons’ dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken in zuidoost Friesland). Verder kent het dorp een hotel, een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister vanwege de kunstroute waarbij galeries, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen. Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal.
Het dorp kenmerkt zich door een sterke sociale samenhang. Inwoners kijken naar elkaar om en er is veel aandacht voor ontmoeting, betrokkenheid en het welzijn van dorpsgenoten. Deze onderlinge betrokkenheid is bovendien niet alleen informeel, maar ook formeel georganiseerd. Zo beschikt het dorp over een dorpsondersteuner en een eigen welzijnsstichting, die zich inzetten voor ondersteuning, verbinding en het versterken van de leefbaarheid.
Dit sociale vangnet is een belangrijke kwaliteit van het dorp, zeker voor senioren biedt dit extra kansen om zelfstandig te wonen, terwijl ondersteuning en sociaal contact dichtbij en toegankelijk zijn.
DE OMGEVING
Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Dellebuursterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn.
Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdomsclausule en de asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal de niet-bewoningsclausule (verkopers hebben het woonhuis niet zelf bewoond) worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.
