Het beste van twee werelden: vanwege de ligging aan de rand van het dorpscentrum bevinden de warme bakker, de ambachtelijke slager, de supermarkt en restaurants zich op loopafstand, maar u kunt ook genieten van het uitzicht over de weilanden.
Gelegen aan de oude brink vindt u dit vriendelijke vrijstaande jaren ’30 woonhuis op een perceel van maar liefst 636m². Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het woonhuis levensloopbestendig. In de tuin staan een robuuste veranda met tuinschuur en een vrijstaande houten garage.
HET WOONHUIS
Indeling begane grond: entree. Hal met toegang tot de kelderruimte. Lichte woon-/eetkamer (ca. 39m²). De woonkamer is voorzien van twee erkers. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin.
Moderne keuken (ca. 7m²) uit 2020 die is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Bijkeuken met vloertegels en opstelplaats voor de wasmachine, droger en c.v.-ketel (2017). Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Slaapkamer (ca. 14m²) aan de achterzijde van het woonhuis. Aangrenzende badkamer (ca. 7m²) met ligbad, ruime inloopdouche, designradiator en twee wastafels.
Indeling eerste etage: ruime overloop met dakkapel en vlizotrap naar de bergzolder. Twee slaapkamers van beiden ca. 11m² groot.
DE BIJGEBOUWEN
Achter in de tuin is een fraaie, robuuste veranda met aangebouwde tuinschuur gerealiseerd. De veranda is ca. 3.15m lang en 6.10m breed. De tuinschuur is ca. 3.15 x 2.80m.
Verder vindt u er een vrijstaande houten garage van ca. 6.75m diep en 3.85m breed.
HET PERCEEL
De gebouwen staan op een ruim perceel van 636m² groot. Door de diepe voortuin ligt het woonhuis een mooie afstand van de openbare weg. De besloten achtertuin zorgt voor veel privacy.
HIGHLIGHTS
• Het woonhuis is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw waar de slaap- en badkamer in zijn gerealiseerd
• Voorzien van dubbele beglazing
• Keuken in 2020 vernieuwd
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Vrijstaande garage en veranda met schuur
• Fraai gelegen aan plantsoen/brink
DE OMGEVING
Niet voor niets wordt ‘ons’ dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken in zuidoost Friesland). Verder kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister vanwege de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen.
Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal.
Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Alde Feanen en het Drents Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn.
Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
