BUITENkans! Met de tuin grenzend aan de weilanden ligt dit vriendelijke, betaalbare woonboerderijtje met vier slaapkamers, een vrijstaande steen gemetseld bijgebouw waarin de garage en de stenen schuur/werkplaats met zolder zijn ondergebracht, en de stallen op 1.945 m² grond. De locatie achter de boerderij is bijzonder fraai: een geweldig uitzicht over de landerijen. Het historische dorpscentrum van Oldeberkoop ligt op ca. 2,5 kilometer afstand. Het woonhuis is in 1990 bouwkundig grondig gemoderniseerd. Een koper dient rekening te houden met een langere oplevering.
HET WOONHUIS
Indeling begane grond: overkapte entree met toegang tot een portaaltje. Ruime hal met toegang tot toiletruimte. Sfeervolle woonkamer (ca. 31m²) aan de achterzijde van het woonhuis met authentieke houten spanten, gashaard en schuifpui naar en zicht op de achtertuin en de aangrenzende weilanden. Keuken (ca. 7m²) met gaskookplaat, afzuigkap en oven.
Via de keuken toegang tot de gemoderniseerde badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Separate stookruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 11m² en 13m² die is voorzien van een wastafel.
Indeling eerste etage: overloop met aan weerszijden bergruimte. Voorkamer (ca. 16m²) met bergruimte en achterkamer (ca. 13m²) met bergruimte en dakraam.
DE BIJGEBOUWEN
Op het erf bevinden zich de navolgende bijgebouwen:
– naast de entree bevindt zich het bakhuisje (ca. 6m²)
– steen gemetseld vrijstaand gebouw van ca. 12 meter lang met hierin de garage (ca. 4,64m lang en ca. 3.89m breed) met vliering en de stenen schuur (ca. 25m²) opgedeeld in twee compartimenten met eveneens een vliering.
BUITEN
Aan de voorzijde van het perceel bevinden zich de parkeerplaatsen en de toegang naar de garage.
De achtertuin biedt heel veel privacy en spectaculair uitzicht over de weilanden. Aan de woonkamer grenst het terras waar het heerlijk vertoeven is. Hiernaast bevindt zich het verdiepte zwembad dat deels omsloten is door groen waardoor het een hoge mate van privacy kent. Verder is het perceel grotendeels ingericht ten behoeve van het hobbymatig houden van kleinvee. Hiervoor zijn er dierenverblijven en een perceeltje weiland.
DE OMGEVING
Niet voor niets wordt ‘ons’ dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (een van de oudste kerken van zuidoost Friesland). Verder beschikt het dorp over een basisschool, een huisartsenpraktijk, een hotel, horeca, gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister vanwege de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen.
Het dorp is verder rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal.
Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Alde Feanen en het Drents-Friese Wold, afgewisseld met de meest diverse, adembenemende kleinere natuurgebieden waaronder de Dellebuursterheide, de Diakonievene, de Grote en Kleine Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei, het Fochtelooerveen en het Landgoed Boschoord (om er maar een paar te noemen). Een grote diversiteit aan kanoroutes, wandel-, fiets- en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden.
De bereikbaarheid van het object is uitstekend: Vanaf de N351 rijdt u binnen enkele minuten rijdt op de A32 (Leeuwarden-Meppel) richting Zwolle of het Westen of noordwaarts richting de N381 (Drachten-Emmen).
Zoals gebruikelijk bij oudere woningen zullen de ouderdoms- en asbestclausules in de koopovereenkomst worden opgenomen.
