Wonen in Scandinavische sferen! Aan een rustige, charmante straat in ruim opgezette woonwijk ligt dit comfortabele en energiezuinige woonhuis op een kavel van maar liefst 702m². Gebouwd in 1999 en in 2021 vergroot met een fraaie serre. Doordat alle woonfuncties zich op de begane grond bevinden is het woonhuis levensloop bestendig. Maar de vier extra (slaap)kamers en de tweede badkamer op de verdiepingen maken het woonhuis ook uitermate geschikt voor gezinnen. Door de uitstekende isolatievoorzieningen is energielabel A toegekend (wat voor een woning zonder zonnepanelen uitzonderlijk te noemen is).
In dit deel van de Stoppelmaad is ruimtelijke samenhang gecreëerd door alleen woningen met een Scandinavische uitstraling en sfeer toe te laten. De 11 houten woningen hebben ieder hun eigen kleurstelling en architectuur en zijn allen duurzaam en energiezuinig gebouwd. Stoppelmaad 32 ligt aan het begin van dit vriendelijke straatje en heeft hierdoor uitzicht over de ruime groenstrook met fraaie vijverpartij aan de overzijde van de straat.
HET WOONHUIS
Indeling begane grond: entree. Ruime hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte. Royale tuingerichte woonkamer met vaste kast en fraaie serre (ca. 51m²). Door de vele raampartijen is er sprake van veel lichtinval en wordt een ruim zicht op de tuin geboden. De grote vide zorgt ervoor dat in een deel van de woonkamer het plafond tot in de nok zichtbaar is. Een schuifpui biedt toegang tot het zonnige terras.
De ruime woonkeuken (ca. 15m²) is in 2021 voorzien van een nieuwe, moderne keukenopstelling. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De vloer is voorzien van moderne, grote vloertegels.
De naastgelegen praktische bijkeuken (ca. 6m²) biedt ruimte aan de c.v.-ketel, de wasmachine en droger.
Riante slaapkamer (ca. 15m²), gesitueerd aan de oostzijde van het woonhuis waardoor het er in de zomer heerlijk koel kan zijn. Badkamer ensuite (ca. 6m²) die is voorzien van een ruimte inloopdouche en een wastafel.
Indeling eerste etage: overloop met toegang tot een werkruimte met dakraam en uitzicht op de vide. Drie royale slaapkamers van respectievelijk ca. 21m², 15m² en ca. 11m². Ieder van deze slaapkamers heeft een grote dakkapel. Tweede badkamer (ca. 7m²) met douchecabine, ligbad, toilet, twee wastafels en een dakraam.
Indeling tweede etage: vanuit de overloopt leidt een vaste trap naar de tweede etage. Deze bestaat uit een ruime zolderkamer (ca. 11m²) met een dakraam.
HET PERCEEL
Rondom de woning ligt de ruime tuin. De oprit met carport biedt plaats aan meerdere voertuigen en fietsen. De beukenhagen en de drie markante berkenbomen geven de voortuin een schilderachtig aanzicht.
De achtertuin biedt – door de hoge hagen – veel privacy. Door de ruime opzet van de wijk liggen buurwoningen op gepaste afstand waardoor er sowieso niet echt sprake is van inkijk.
Op het ruime, west-georiënteerde terras is het heerlijk vertoeven. Het grote gazon zorgt dat de tuin gemakkelijk te onderhouden is
Vanuit de tuin is de houten schuur te betreden. De schuur is ca. 12m² groot en beschikt over een bergzolder.
HIGHLIGHTS
– vrijstaand woonhuis in Finse houtbouwstijl
– royale woonoppervlakte van ca. 180m², verdeeld over drie bouwlagen
– vijf slaapkamers en een werkruimte
– door de aanwezigheid van alle woonfuncties op de begane grond is het woonhuis levensloopbestendig
– in 2021 is de woning voorzien van een aanbouw en een nieuwe keukeninrichting
– buitenschilderwerk heeft in 2023 plaatsgevonden
– volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing (energielabel A)
– verwarming door middel van hete-lucht
– warmte-terugwin (WTW)-installatie
– veel natuurlijke lichtinval
– glasvezelaansluiting
– grote tuin (West)
– buren op gepaste afstand
– voorzien van een schuur met carport
DE OMGEVING
Het woonhuis is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Prandinga, aan de rand van Oosterwolde. Het centrum van Oosterwolde bevindt zich op fietsafstand.
Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorg, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende ‘Turfroute’ zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden.
Dankzij de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden ‘Fochtelooërveen’ en ‘Het Drents-Friese Wold’ op korte afstand gelegen. Dit Nationaal Park is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden.
Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.
