Goed onderhouden RIANT, VRIJSTAAND en LEVENSLOOPBESTENDIG woonhuis met inpandige stenen garage, vrijstaande houten garage, veranda en prachtig aangelegde tuin op een ruim perceel van 750 m². Het woonhuis is gebouwd 1992, volledig voorzien van kunststof kozijnen, volledig geïsoleerd en hierdoor zeer comfortabel. Met de toevoeging van 16 zonnepanelen is een gunstig energielabel ‘A’ afgegeven. Het woonhuis is gemoderniseerd, denk aan een vernieuwde keuken en sanitair. Naast 4 slaapkamers beschikt het woonhuis over een serre en ruime inpandige stenen garage en volop bergruimte op zolder. In de prachtige tuin kunt u zich terugtrekken in rust en ruimte.
Het woonhuis
Indeling begane grond: Ruime en sfeervolle hal met PVC-vloer die doorgelegd is naar de woonkamer. Riante en prachtige afgewerkte woonkamer met houtkachel. Prachtige open woonkeuken (gerealiseerd in 2016) met kookschiereiland. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuig-/filterkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. De totale oppervlakte van de leefruimte bedraagt maar liefst ±54 m².
Gezellige, tuingerichte serre (±16 m²) met schuifpui. Hier is het snel genieten van de warmte van de zon. Bijkeuken met kitchenette, wasmachineaansluiting en inbouwkast. Riante garage (±27 m²) met kunststof pui en loopdeur aan de voorzijde. Aan de achterzijde zowel een garagedeur als een loopdeur.
Terug in de hal betreedt u de moderne toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Slaapkamer (±16 m²) met wastafelmeubel. Ruime inloopkast. Deze inloopkast was voorheen een badkamer en de aansluitingen om opnieuw een badkamer te realiseren zijn nog aanwezig.
Indeling eerste etage: Overloop met toegang tot stookruimte. Ruime slaapkamer (±29 m²) aan de achterzijde. Moderne badkamer met dakraam, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en luxe douche met radio, stortdouche en massagestralen. Twee slaapkamers (±14 m²) aan de voorzijde, waarvan één toegang biedt tot het balkon.
En vlizotrap biedt toegang tot de ruime bergzolder.
Het perceel
De riante achtertuin is prachtig aangelegd met veel groen, bloemborders en een schitterende blauwe en witte regen. Hier bevinden zich verder een vrijstaande houten garage, (hout)overkapping en fraaie veranda met tuinschuur. De veranda beschikt over sfeerverlichting en elektriciteitsaansluitingen. Zowel overdag als in de avond is het hier dus genieten van rust en ruimte. Ook de diepe voortuin is fraai aangelegd.
HIGHLIGHTS
– Volledig geïsoleerd
– Volledig v.v. kunststof kozijnen
– 16 zonnepanelen geplaatst in 2016
– Energielabel ‘A’
– Bouwjaar 1992
– Heteluchtverwarming met WTW-installatie
– Houtkachel (laatst geveegd/gereinigd 2025)
– Inpandige stenen garage, houten vrijstaande garage en veranda
– Gebruiksoppervlakte ±205 m²
– Perceeloppervlakte 750 m²
De omgeving
Makkinga is een kleinschalig plattelandsdorp met een vriendelijke uitstraling en een rijk verenigingsleven. Het dorp
beschikt over een basisschool, kinderopvang, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en diverse sportvoorzieningen.
De voorzieningen van Oosterwolde (de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf) zijn goed bereikbaar op minder dan 10 minuten rijden. Denk hierbij aan meerdere supermarkten, basisscholen, middelbaar onderwijs, bouwmarkten en sportvoorzieningen.
De omgeving kenmerkt zich door de grote verscheidenheid aan natuur: het kleine, maar prachtige natuurgebied de Stobbepoele, het heidegebied de Schaopedobbe en het uitgestrekte Nationaal Park Het Drents Friese Wold liggen allemaal “om de hoek”. Ruim 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden kunnen worden ontdekt via kilometers wandel-, fiets- en ruiterpaden. De directe omgeving is bezaaid met fiets- en ruiterpaden die door de natuurgebieden, weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes voeren. Ook het Makkingasterbos en de Tjongervallei zijn op korte afstand gelegen.
Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
