Sfeervol gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers, houten schuur met veranda en zowel aan de voor- als de achterzijde een fraaie tuin. De locatie in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Prandinga is prachtig: doordat de woning aan de voorzijde grenst aan een fiets- en wandelpad is er aan de voorzijde geen autoverkeer waardoor kinderen hier heerlijk kunnen spelen. Het bos en het park liggen ‘om de hoek’. Ideaal voor starters of jonge gezinnen. Dankzij goede isolatie en het aanbrengen van 10 zonnepanelen is een gunstig energielabel ‘A’ afgegeven. Op de tweede etage is een grote dakkapel geplaatst, zodat hier een ruime vierde slaapkamer is ontstaan.
Het woonhuis
Indeling begane grond: entree met hal. Sfeervolle woonkamer met pvc-vloerbekleding. Aangrenzende gezellige open keuken die is uitgerust met een koelkast, grote oven met 5-pits gasfornuis, afzuig-/filterkap en vaatwasser. Tevens toegang tot inbouwkast. De totale leefruimte van de woonkamer en keuken is ca. 34 m² groot.
Hal met plavuizen vloer en toegang tot de toiletruimte met fonteintje. Bijkeuken met plavuizen vloer, opstelplaats voor de wasmachine en droger en deur naar de achtertuin. In de bijkeuken leidt een vlizotrap naar de beknopte zolderruimte.
Indeling eerste etage: overloop. Riante slaapkamer (ca. 14 m²) met laminaatvloer. Ruime en gerenoveerde badkamer (2020) voorzien van een wastafelmeubel, douche, wandcloset, ligbad en dakraam. Ruime tweede slaapkamer met laminaatvloer (ca. 11 m²). Derde slaapkamer met laminaatvloer (ca. 7 m²).
Indeling tweede etage: ruime overloop waar de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de c.v.-ketel zijn opgesteld. Heerlijk ruime, lichte slaapkamer (ca. 12 m²) met laminaatvloer, dakkapel en kastenwand.
Het perceel
De gezellige, zonnige voortuin is kindvriendelijk doordat deze aan een wandel-/fietspad is gelegen. Hierdoor krijgt de straat de uitstraling van een hofje. De achtertuin beschikt over een terras (met uitschuifbare zonwering), een gazonnetje en een tuinschuurtje met veranda. Een heerlijk zitplaats met veel privacy. In de achtertuin bevindt zich ook een buitenkraan.
In de koopovereenkomst zullen (zoals gebruikelijk bij een oudere woning) een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
HIGHLIGHTS
– in 2020 is de omvormer vernieuwd;
– in 2020 is de badkamer op bijzonder sfeervolle wijze gerenoveerd (en iets vergroot ten behoeve van het ligbad);
– in 2020 is al het buitenschilderwerk uitgevoerd;
– in 2024 zijn in de keuken het werkblad en het tegelwerk vernieuwd;
– gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing;
– grote dakkapel op de tweede etage;
– 10 zonnepanelen.
De omgeving
Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende ‘Turfroute’ zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden.
Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden ‘Fochtelooërveen’ en ‘Drents-Friese Wold’ op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden.
Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
